Search

На каких условиях можно получить ипотечный кредит в банке

Ипотека – долгосрочный кредит на приобретение квартиры. Решив взять кредит, заемщику необходимо знать, что квартира должна быть не коммунальная, подключенная к системам водо – и теплоснабжения города со всеми исправными техническими характеристиками.

Процедура ипотечного кредитования предусматривает несколько этапов:

  • сбор документов и необходимой информации о клиенте;
  • сбор документов об объекте кредитования;
  • обсуждение с клиентом условий ипотеки;
  • принятие решения о выдаче ипотеки путем оценки финансового риска, размера и условий займа;
  • оформление договора;
  • выплата платежей.

Сегодня банки России обеспечивают возможность выбрать программу ипотечного кредитования в соответствии с социальным и финансовым статусом клиента; демократичный подход к определению процентной ставки и срока займа; уменьшение количества необходимых документов.

Для оформления кредита на жилье нужно четко знать, на каких условиях можно получить ипотечный кредит в банке. К общим условиям такого кредита относятся:

  • валюта ипотечного кредита – российские рубли или доллары США;
  • ставка процента по кредиту определяется уровнем благонадежности заемщика, устанавливается в зависимости от валюты кредитования;
  • первоначальная оплата составляет 10% -30% от стоимости покупаемой квартиры; при этом следует помнить, что размер кредита зависит от благонадежности клиента, его платежеспособности и оценочной стоимости приобретаемой квартиры;
  • сроки кредитного периода устанавливает каждый банк отдельно, чаще всего от 5 до 15 лет; при этом учитывается возраст заемщика (как правило, чем старше клиент, тем срок займа меньше, а процентная ставка выше);
  • ежемесячные выплаты платежей в течение всего периода кредитования; схему выплат определят банк;
  • оформление обязательной закладной, в которой подтверждается, что квартира находится в залоге, а банк имеет право на получение денежных средств по кредитному обязательству;
  • обязательное страхование заемщиком своей жизни, потери трудоспособности, утраты или повреждения квартиры;
  • наличие оценки ипотечного объекта независимым экспертом;
  • обязательное предоставление заемщиком документов об официальных доходах за последние полгода.

Основные ипотечные программы в России

Одним из важных условий ипотечного кредитования является правильный выбор программы кредита на жилье. Выделяют такие:

  • ипотека первичного жилья;
  • ипотека вторичного жилья;
  • ипотека строящегося жилья;
  • программа «Социальная ипотека в 2015 году» обеспечивает государственную поддержку приобретения жилья льготными категориями населения (учителя, ученые, семьи в Москве и Подмосковье, многодетные семьи).

Учитывая основные виды ипотечных программ и условия банков, можно достаточно легко решить жилищные проблемы, так как ипотека — защищенный законодательством вариант приобретения жилья в рассрочку.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector