В последнее время спрос на ипотечные кредиты растет, а потребительские немного уходят в сторону. Однако почему так?
Ипотечное кредитование: перспективы и особенности
Ипотека предполагает взятие у банка займа для приобретения жилья. Предусматривается долгосрочное кредитование с обязательным возвратом денежных средств с процентами. Кроме того, необходимо будет заложить свое имущество, которое кредитор может изъять в случае невыплаты по кредиту.
В наше время практически любой банк занимается выдачей кредита, однако важно выбрать тот, в котором условия будут наиболее выгодные. Также необходимо учитывать, что ипотека может быть жилищной либо же коммерческой и об этом не стоит забывать.
Ипотечное кредитование теснит собою потребительское, но при этом большинство экспертов считает, что это продлится недолго. Это связано с тем, что сейчас хороших предложений крайне мало, поэтому рост кредитования по недвижимости может спровоцировать повышение цен на жилье. Кроме того, многие заемщики не могут распланировать все так, чтобы выплаты по ипотеке не вызывали проблем.
Почему ипотечное кредитование опережает потребительское?
Для того чтобы взять ипотеку необходимо иметь залог, которым является недвижимость. Однако в том случае, если человек не отдаст свои долги, тогда приобретенное жилье будет конфисковано. Каждый, кто хочет взять ипотечный кредит, должен учитывать то, что:
- ипотеку можно брать на длительное время и именно в этом заключается ее главная особенность;
- несмотря на то, что недвижимость выступает залогом, человек может ею распоряжаться во время выплаты по ипотеке;
Как правило, лишь специализированные банки выдают ипотечные кредиты. Перед оформлением заключается договор, в котором указывается причина, по которой человек хочет приобрести жилье, а также сумма кредита и способы выплаты задолженности. Ипотечное кредитование теснит собою потребительское, так как у человека есть потребность приобрести квартиру и постепенно выплачивать кредит, не беспокоясь о переездах или повышении стоимости за квартиру, как это было бы в случае аренды жилья.
Среди положительных сторон ипотеки также стоит выделить то, что заемщику предоставляются льготы, которые он может использовать во время выплаты задолженности. Срок выплат весьма большой, поэтому человек выделяет из своего ежемесячного дохода не слишком большую сумму, что позволяет ему жить в собственной квартире. Однако если у человека есть возможность выплатить ипотеку раньше, тогда он может это сделать.
Также стоит отметить тот факт, что взятие ипотеки становится все доступнее, ведь заемщик может внести первоначальный взнос, который будет составлять не более 10% от стоимости приобретенной недвижимости. Кроме того, процентная ставка в последнее время снизилась, а банковские учреждения стали лояльнее относиться к заемщикам и учитывают не только основной, но и так называемую «черную зарплату». Все эти факторы и стали причиной того, что ипотечный кредит стал более востребованным, нежели потребительский.
