Как правило, перепланировка нежилого помещения в жилом доме проводит собственник дома. Цель любой перепланировки — создать комфортное пространство, чтобы максимально благоприятно его использовать.
Ежедневно большое количество горожан посещают различные нежилые общественные места (офисы, кафе, магазины и т. Д) поэтому эти места должны соответствовать действующим нормам пожарной и пожарной безопасности, нормам газовой безопасности и т. Д. В связи с этим в проектной документации на перепланировку в нежилом помещении выдвинуты повышенные требования, и во многих случаях их согласование также является обязательным. Кроме того, перепланировка нежилого дома требует согласия собственника дома, что также может усложнить процесс. Для начала уместно рассмотреть концепцию перепланировки и то, чем она отличается от аналогичных работ.
Формальная концепция реорганизации содержится в ст. 25-26 ТК РФ, включая установку, замену или передачу следующих видов оборудования:
- Инженерные сети и коммуникации, расположенные в нежилых помещениях;
- Сантехническое оборудование
- Вентиляция;
- Электросеть и оборудование;
- Прочие виды коммуникаций и оборудования, перекрытия и перекрытия, они являются неотъемлемой частью дома.
Законодатели выдвигают дополнительные требования в области реконструкционных работ — все внесенные изменения должны быть отражены в технической документации объекта. Поэтому, чтобы узаконить проводимые работы по реконструкции домов, необходимо не только согласовать проект, но и внести соответствующие изменения в техническую документацию. Реконфигурация и переоборудование помещения также означает, что его функция изменилась.
Какая перепланировка кондоминиумов проведена в соответствии с законом
Чтобы лучше понимать, какие изменения в квартире считаются перепланировкой, рассмотрите, пожалуйста, вид работ по изменению структуры дома. Поэтому при перепланировке в квартире или нежилом доме:
- Снести старую перегородку и установить новую перегородку;
- Вырезать отверстия в несущих стенах и ненесущих стенах и перекрытиях для соединения помещений друг с другом;
- Увеличить существующие дверные и оконные проемы;
- Обставить / изменить дизайн пола в помещении.
Если более конкретно обсудить, что такое реконструкция квартиры, стоит упомянуть следующие мероприятия по ремонту:
- Оборудование или замена пола (чтобы сформировать «напольный пирог» «с нуля» в новостройке, или например заменить линолеум ламинатом);
- Полностью или частично снести ненесущие стены;
- Закладки, перенос или пристройка двери;
- Возведение внутренних перегородок;
- Подключение ванной и туалета;
- Разделение совмещенного санузла;
- Увеличение / уменьшение / объединение комнат;
- Перенос оборудования или санузла;
- Перенос, расширение или уменьшение кухни;
- Организация кухонной стены;
- Убрать или установить встроенные шкафы (подсобное помещение, гардеробная, «темная» комната).