На сегодняшний день существует масса способов приобрести для себя жилье. Так, к примеру, вы можете приобрести жилье на вторичном рынке, выкупив у владельцев. Но есть и иной вариант – если вы купите квартиру в новостройке, то станете первым владельцем жилья. У такого варианта есть несколько преимуществ:
- подобное жилье не требует ремонта коммуникаций;
- как правило, приобрести такое жилье могут не все, поэтому можно не бояться жить по соседству с неблагополучной семьей;
- наконец, жилье, в котором раньше никого не было, будет намного приятнее.
Поэтому и стоит смело приобретать для себя жилье в недавно построенном здании.
Особые преимущества
Во-первых, новое жилье стоит несколько выше, чем на вторичном рынке, зато приобрести квартиру вы сможете еще тогда, когда дом только строится. В этом и есть преимущество – вы можете платить небольшими частями, внеся остаток тогда, когда дом полностью построится и будет введен в эксплуатацию, готов к заселению.
Во-вторых, застройщики плотно сотрудничают с банками, поэтому можно с легкостью приобрести подобную квартиру по специальной акции. Скажем, с гораздо меньшими процентами, чем в случае, если бы вы приобретали жилье на вторичном рынке.
В-третьих, новое жилье ценится банками гораздо выше, чем уже бывшее в эксплуатации. Поэтому, при приобретении недвижимости у застройщика, получить кредит банка можно на гораздо больший срок.
Особенности оформления
Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, вам понадобится масса документов. В частности, нужно будет получить справки, что владелец квартиры не является должником коммунальных служб, что владелец квартиры полноправный и законный.
В то же время, застройщик сам передаст все нужные документы банку и их будет гораздо меньше – нет необходимости в их проверке. Если же застройщик плотно сотрудничает с банком, то вам останется только выбрать подходящую вам квартиру, выбрать этаж, количество комнат и тому подобное.
Купите квартиру в новостройке, и вы не пожалеете. Конечно, серьезным минусом будет чуть большая стоимость квартиры, чем аналогичной на вторичном рынке, но в то же время, вам не нужно будет делать ремонт, менять трубы или проводку – ведь все будет новым.
Что касается иных условий кредитования, то стоит обратиться непосредственно в банк. Существует множество банков и у каждого есть свои программы и акции, среди которых вы наверняка сможете найти наиболее подходящий для вас вариант.
Кто может взять квартиру в новостройке в кредит
Подобная услуга будет доступна далеко не всем. Хоть залогом кредита и будет квартира, которую вы приобретете, банк захочет получить доказательства вашей платежеспособности. В этом качестве может выступить справка, полученная вами по месту работы, в которой есть информация об уровне ваших доходов.
Помимо справки, вам нужен будет паспорт – как удостоверение личности и подтверждение того, что вы являетесь гражданином нашей страны.
Некоторые банки могут затребовать и иные документы, но это уже индивидуально для каждого отдельного случая.
