Как правильно выбрать жильё в новостройке, чтобы после заключения сделки не пожалеть о потраченных деньгах? Какие критерии стоит учитывать при покупке квартиры на первичном рынке? В этом материале мы представили перечень полезных рекомендаций, которые помогут Вам сделать правильный выбор и не потерять крупную сумму средств.
Выбор района
В процессе выбора жилья необходимо определить, в каком районе Вы хотели бы жить. Единственный нюанс, характерный для новостроек, состоит в том, что они, чаще всего, находятся на окраинах города. Однако современные застройщики активно решают вопрос инфраструктуры и транспортной доступности.
Таким образом, рассматривая к покупке квартиру в новом доме, обратите внимание на то, чтобы в районе были все необходимые объекты инфраструктуры – к примеру, магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники и так далее.
Также будет гораздо удобнее, если рядом с Вашим домом будет располагаться станция метро или остановка общественного транспорта. Если же у Вас есть собственный автомобиль, то узнайте, есть ли во дворе свободные парковочные места.
Кстати, если Вы планируете покупку квартиры в Москве, обратите внимание на ЖК Very – это современный жилок комплекс с хорошо развитой инфраструктурой.
Выбор застройщика
Главная процедура, которую обязательно нужно выполнить на этом этапе – это проверка документов, регламентирующих деятельность строительной компании. Вы можете ознакомиться с полным перечнем документации на официальном сайте застройщика.
Немаловажную роль играет история деятельности компании. В частности, речь идёт об уже готовых проектах, о возможных судебных разбирательствах, в которых застройщик принимал непосредственное участие, и так далее.
Подробную информацию можно изучить на тематических форумах дольщиков – как правило, многие из них размещают отзывы, которые и формируют репутацию строительной компании.
Проверка дома
Основными документами, связанными с новостройкой, являются: разрешение на организацию строительных работ, проектная декларация, право на земельный участок.
Территорию, расположенную вокруг новостройки, лучше всего оценивать не по описанию, представленному на сайте застройщика, а с использованием онлайн-карт. Лучше, конечно, лично посетить место строительства. Так Вы сможете понять, насколько далеко от Вашего дома расположены остановки общественного транспорта и различные объекты инфраструктуры.
Выбор квартиры
При покупке жилья в новом доме важно оценивать не только локацию. Планировка и жилая площадь, наличие или отсутствие первичной отделки, этаж – эти и другие параметры оказывают определённое влияние на уровень комфорта дальнейшего проживания.
Помните, что в планировке квартиры, которая представлена на сайте строительной компании, можно изобразить всё что угодно. Но в реальности ситуация может существенно отличаться.
Поэтому не поленитесь и составьте собственный список критериев (соответствие планировки, качество выполненных работ и прочее), которым должно удовлетворять купленное Вами жильё. Всё-таки, Вам предстоит жить в нём на протяжении долгих лет!