В рамках ответа на вопрос относительно правомерности применения ПСН при получении прибыли от субаренды, Минфин в своем письме № 03-11-11/31701 отметил, что патент не может использоваться в данном случае. Если ИП принадлежит лишь половина объекта недвижимости, а вторую половину он берет в аренду и затем сдает все здание арендатору, то в части получения доходов от субаренды он не может применять патентную систему.
Однако, что касается сдачи в наем собственного имущества, то здесь использование ПСН будет вполне законным. И тот факт, что все здание сдается одному клиенту в соответствии с одним договором, в расчет не принимается. Также в Министерстве финансов подчеркнули, что, несмотря на неполную оплату, патент не может применяться в течение части срока, на который он брался.
