Министерство финансов в своем письме № 03-04-07/29913 от 25.05.2015 г. напомнило о том, что при реализации объектов жилой недвижимости плательщик налогов имеет право на получение вычета в размере всей суммы выручки, однако не более 1 млн. рублей. Речь идет об объектах, которыми продавец обладал в общей сложности более трех лет подряд.
Однако вместо того, чтобы запрашивать вычет в ФНС плательщик может отнять от выручки, которая является базой обложения НДФЛ, сумму денег, потраченных им в свое время в связи с приобретением этого объекта. При этом такие расходы должны быть доказуемы с помощью соответствующих документов. В числе прочего, это могут быть деньги, выплаченные в счет погашения процентных ставок по жилищному займу, который брался на покупку данной недвижимости. На сумму кредитных процентов плательщик может снизить базу обложения подоходным налогом.
