Московские власти решили исключить из перечня зданий, являющихся объектами обложения налогом на недвижимость на основе кадастровой стоимости сорок шесть столичных зданий. Среди них гостиница «Неаполь», торговый центр ГУМ, здание Торгово-промышленной палаты и другие знаковые здания Москвы. Теперь налог на недвижимость для этих объектов составит 2,2% от их балансовой стоимости, которая значительно ниже.
Однако таким образом власти региона не обозначили дополнительные льготы, а лишь поправили существующие неточности. Подавляющее большинство освобожденных объектов относятся к культурному наследию и не должны облагаться налогом. Некоторые здания по квадратуре не дотягивают до 3 тыс. кв. метров, которые установлены для обложения налогом на основании кадастровой стоимости. Что касается гостиниц, то недавно им были предоставлены налоговые льготы, согласно которым их также следует исключить из перечня объектов с базой налогообложения, формирующейся на основании кадастровой стоимости.
Юристы сферы недвижимости отмечают наличие большого количества ошибок в формировании кадастровой стоимости, что уже спровоцировало вал обращений от владельцев зданий по ее оспариванию. Нередко при формировании такой стоимости не учитываются данные о проведении капитального ремонта, транспортной доступности, техническом состоянии и других индивидуальных особенностях, что провоцирует значительные расхождения кадастровой и фактической стоимости зданий.
Использование кадастровой стоимости в качестве базы обложения налогом на имущество введено в 28 регионах. В каждом субъекте перечень зданий, для которых кадастровая стоимость будет базой налогообложения, определяется индивидуально. Потому подобные освобождения в скором времени могут быть приняты и в других регионах.
