Не так давно лизинг был прерогативой лишь юридических лиц, которые брали в аренду имущество, реализуя собственные бизнес цели. Сейчас же, правом лизинга могут воспользоваться и физические лица, приобретая, таким образом, автомобили и недвижимость. Вообще существует три варианта покупки любого имущества:
- за собственные средства;
- оформить кредит;
- взять его в аренду.
Лизинг как раз является неким симбиозом между вторым и третьим вариантом. Проще говоря, это долгосрочная аренда с правом выкупа.
Как же практически происходит лизинг для физических лиц в частном порядке?
Человек, желающий купить то или иное имущество, находит подходящий объект (автомобиль, квартира, оборудование и пр.), обращается в лизинговую компанию и представляет ей все необходимые документы. Обычно эти компании являются филиалами или дочерними предприятиями крупных промышленных банков, некоторые из которых могут даже рекомендовать их услуги.
После подачи документов, компания проводит так называемую экспертизу, проверяет бумаги и их юридическую силу и принимает решение о возможности аренды. Если результат положительный, тогда между компанией и клиентом заключается договор лизинга, в котором детально оговариваются условия сделки – количество и дата платежей, а также оплата дополнительных услуг. Например, в случае покупки автомобиля, к дополнительным услугам относится техосмотр, страхование и т.д. Также, лизинговая компания заключает еще один договор непосредственно с владельцем имущества.
Далее предприятие, осуществляющее лизинг, покупает объект договора, частично за свои деньги, а определенную долю вносит клиент (первоначальный взнос). Получив желаемое, человек пользуется имуществом, но не имеет на него никаких прав, то есть он не может его дарить, продавать или закладывать. Лизинговая компания имеет право время от времени проверять наличие объекта договора у клиента и его состояние. Когда же срок договора подходит к концу, у лизингополучателя есть два пути – либо он еще продлевает договор, либо становится полноправным владельцем арендуемого имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.
Преимущества лизинга для физических лиц
Какие же преимущества получает человек, оформляя договор лизинга?
- купить имущество с помощью данной операции значительно проще, чем оформлять кредит в банке;
- если взять, к примеру, приобретение автомобиля, тогда это очень удобно для людей, которые не хотят показывать свои реальные финансовые возможности (государственные чиновники, в случае дележа имущества и т.д.);
- договор лизинга гораздо легче расторгнуть, чем обычный кредитный, при этом сумма штрафа несоизмеримо ниже;
- в заключаемый договор человек может внести оплату массы дополнительных услуг, при этом их стоимость будет равномерно поделена на все лизинговые платежи.
Помимо преимуществ лизингового договора, у него имеются и ряд недостатков. Прежде всего, это отсутствие прав собственности, а также лизинг в большинстве случае несколько дороже, чем обычный кредит в банке.
