Смерть близкого человека несет с собой не только невосполнимое чувство утраты, но и массу проблем. В основном, это различные имущественные споры, или же невозможность завладеть наследством. Также очень часто на родственников обрушивается кредит умершего, который необходимо выплатить, ведь его получение возможно в любом возрасте, тем более что смерть может прийти совершенно случайно. Поэтому необходимо знать, кто платит по счетам после смерти заемщика, чтобы не попасть в глупую ситуацию.
Право очередности
Данный вопрос решается очень просто, если у умершего есть только один наследник, который помимо полученного имущества должен и расплачиваться за кредит. Если же наследников много, то по законодательству здесь также присутствует очередность. При этом существует несколько законодательных особенностей, которые следует знать:
- невыплаченные долги никоим образом не распространяются на имущество наследника, то есть банк имеет право забрать лишь недвижимость кредитора, тогда как дом или квартира наследника остаются в неприкосновенности;
- все условия договора, подписанного умершим, остаются в силе и после его смерти, то есть банк не имеет права менять размер процентных ставок и другие параметры;
- все обязательства по кредитному договору наступают сразу же после смерти заемщика, и выплаты по нему должны прерываться, иначе банк может назначить пеню.
Обычно встречается очень печальная ситуация. Пока основной наследник занят похоронами и всеми сопутствующими проблемами, банк включает систему штрафов, и на тот момент, когда он готов заплатить, сумма по процентной ставке и общая задолженность может превышать все мыслимые нормы. Традиционно, такие ситуации решаются в судебном порядке. Если нанять толкового адвоката, то он сможет найти смягчающие обстоятельства и вам не придется выплачивать моральную компенсацию и взваливать на свои плечи неподъемный кредит.
Ипотечный кредит
На вопрос, кто платит по счетам после смерти заемщика в случае ипотечного кредита, имеется однозначный ответ. Если наследник продолжит соблюдать все условия заключенного договора и выплачивать надлежащие суммы, тогда квартира или дом остаются ему. В случае сильной просрочки, банк имеет полное право забрать ипотечное жилье, однако здесь имеются несколько условий. Во-первых, финансовое учреждение должно возместить ту сумму платежей, которые успел погасить умерший человек. Во-вторых, наследник имеет неукоснительное право на налоговый вычет при покупке другой квартиры.
Когда не нужно платить по счетам?
Законодательство предусматривает некоторые обстоятельства, когда наследник не обязан платить по счетам своего умершего родственника. Такая ситуация возникает в том случае, если он полностью отказывается не только от квартиры, но и от возвращения денежных долгов. Конечно же, это встречается очень редко, так как все хотят иметь хоть какую-то недвижимость. Тем более что сейчас легче продать определенную часть и за счет этого расплатиться с долгами.
