Конечно же, нести воинскую службу профессиональным военным легче, когда их семьи живут в своих благоустроенных квартирах. Приобрести их нелегко. Но у них есть прекрасный шанс – военная ипотека: квартиры по военной ипотеке можно приобрести, став участником накопительно-ипотечной программы, разработанной Министерством обороны и агентством по выдаче займов для покупки недвижимости. Квартира выдается из средств долговременных накоплений для инвестирования или займов. А обладателем такой возможности может стать любой участник НИС после 3 лет регистрации в программе.
Как стать участником программы
В реестр НИС (накопительно-ипотечная система) военнослужащие попадают в обязательном порядке из числа тех, кто:
- получил первое офицерское звание;
- поступил на службу по контракту;
- прапорщики и мичманы.
Добровольное включение происходит при подаче раппорта в соответствующую инстанцию.
Гарантии и условия
Программа воспринята военными, ведь благодаря ей они имеют возможность приобрести жилье без включения собственных средств: выплаты по займу осуществляются на основе начислений с именного накопительного вклада военнослужащего. Хотя ему предоставляется возможность дополнить сумму своими средствами, чтобы получить квартиру с большей площадью. К тому же, комиссия за кредит не берется.
Процесс не сложный. После регистрации в НИС по прошествии 3 лет пишется заявление для выдачи свидетельства на право получения ссуды на жилье, что подается в штаб воинской части. После его получения нужно выбрать кредитное учреждение, внимательно изучить его условия, определится с домом, где хотите иметь квартиру. А если приобретается жилой дом, то на его покупку выдается ссуда, а земельный участок военнослужащий приобретает за свои средства. В продолжение темы: оценка стоимости недвижимости и услуги юристов также оплачивают владельцы квартир.
При этом правила для системы военная ипотека: квартиры по военной ипотеке немного упростились. Оформление вместо месяца осуществляется за пять дней, в течение которых банку-кредитору необходимо предоставить выписку из ЕГРП, где указанно, что данная ссуда оформлена в пользу банка, предоставляющего кредит, копия свидетельства о праве собственности, заверенная нотариусом, и договор купли-продажи.
Срок договора ссуды рассчитан так, что к моменту наступления срока в 5 лет, долг должен быть полностью погашен. И срок договора не может превышать срок, указанный в свидетельстве о праве участника НИС на получение такого целевого займа. Минимальный срок – 3 года.
Определена наименьшая и наибольшая сумма кредита. Она зависит от стоимости жилья, суммы процентной ставки, начального взноса, срока договора на заем и времени его выдачи. Изменена схема получения жилплощади. Это касается процедуры внесения первого взноса, порядка разделения суммы целевой ссуды. В одну двенадцатую накопительного взноса определен ежемесячный вклад, а сумма накопительных взносов ежегодно подлежит пересчету. Каждый год, для погашения ссуды, производится обновление страховки.
