Возможность получить кредит в банке позволяет человеку быстро решить свои проблемы, однако перед этим возникает множество вопросов, связанных с ипотекой. Многие при заключении договора не вникают в детали или выбирают не надежный банк, а это может привести к неприятным последствиям.
При оформлении выгодного кредита необходимо учитывать каждую деталь, ведь на самом деле банк больше заботится не о своих клиентах, а преследует собственные цели. Человек, который берет кредит, может выплачивать задолженность двумя способами. Первый называется аннуитетный и предполагает ежемесячные выплаты по кредиту без процентов. Этот способ является самым распространенным, однако он не совсем выгоден, так как человек переплачивает. Второй способ предполагает погашение кредита путем уплаты не только основной суммы, но и процентов, однако при этом переплат будет меньше.
Многие заемщики также сталкиваются с вопросом: «В какой валюте правильнее всего взять ипотеку и почему?». Ответить на него затруднительно, ведь если взять кредит в иностранной валюте, тогда все будет зависеть от курса при обмене. Кроме того, в этом вопросе важную роль играет срок, на который берется кредит. Считается, что если человек берет ипотеку на краткосрочный период, тогда можно воспользоваться иностранной валютой, а при длительном сроке возвращения банку долга, целесообразнее взять ипотеку в рублях.
Изменение курса валют – немаловажный фактор
Проблема выбора валюты, в которой лучше всего взять кредит, остается актуальной. При этом может быть несколько вариантов развития событий для заемщика:
человек может взять кредит в выгодной, по его мнению, валюте, которая позже подешевеет. Это позволяет ему быстрее выплатить ипотеку;
курс валюты может оставаться в определенном пределе, благодаря этому заемщик погасит кредит в сроки, указанные в договоре;
человек берет ипотеку, и курс валюты возрастает. Если ему выплачивают заработную плату в такой же валюте, в которой взята ипотека, тогда беспокоиться не о чем. В противном случае придется что-то предпринимать.
Лишь небольшая доля граждан получает высокую заработную плату, позволяющую без проблем выплатить задолженность по ипотеке. Остальные люди очень рискуют, так как при повышении курса валют можно попасть в затруднительное положение. Именно поэтому выгоды для людей, желающих взять валютный ипотечный кредит, мало, а вот риски при заключении договора — велики.
Дать однозначный ответ на вопрос: «В какой валюте правильнее всего взять ипотеку и почему» — весьма затруднительно, так как невозможно спрогнозировать состояние курса на год вперед. Из-за постоянных колебаний курса валют можно попасть в невыгодное положение, поэтому лучше всего брать ипотеку в той валюте, в которой человеку выдают заплату, а это, как правило, рубли. То есть взятие ипотеки в рублях является приемлемым вариантом. Это позволит не беспокоиться каждый раз, когда курс валюты будет повышаться и своевременно выплатить кредит.
