Вполне понятно, что каждый, оформивший ипотечный кредит, стремится к тому, чтобы сделать его менее дорогостоящим. Сегодня существуют способы уменьшить ставку по ипотечному кредиту и сделать это вполне законно.
Какие способы сегодня существуют
Специалистами на финансовом рынке озвучиваются несколько основных методов, воспользовавшись которыми, заемщик имеет все шансы на снижение размера ставки по ипотеке:
- изменение банком размера ставки процентов по кредиту для постоянного клиента;
- открытие целевого вклада, позволяющего снизить процент по основному кредитному договору;
- открытие в банке текущего счета;
- изменение сроков договора в сторону уменьшения.
Изменение размера ставки постоянным клиентам
Если заемщик на протяжении долгих лет является клиентом банка, где оформлена ипотека, заслужил репутацию надежного плательщика и партнера, он вправе рассчитывать на то, что кредитная организация пойдет ему навстречу и согласиться на снижение ставки процентов по ипотечному кредиту. Для этого нужно будет обратиться к представителям банковской структуры с предложением воспользоваться одной из программ лояльности, которая обязательно присутствует в кредитном портфеле банка. Как показывает практика, банки готовы пойти навстречу своим надежным партнерам и предложить снижение ставки по ипотеке от половины до одного процента годовых.
Открытие целевого вклада
Данная операция также позволяет снизить размер процентов, выплачиваемых по ипотечному договору. Если заемщик открывает в банке, где оформлена ипотека, депозитный счет, проценты, начисляемые по нему, можно будет использовать для погашения задолженности перед банком. Открытие депозитного счета позволит рассчитывать на один процент годовых.
Открытие текущего счета
Если заемщик по ипотеке обращается в банк для того, чтобы открыть здесь текущий счет для получения и перечисления средств, оплаты услуг, счетов, размер скидки по ипотечному кредиту может достигать одного процента годовых.
Изменение сроков договора
Еще одним способом снизить размер ставки по ипотеке, является изменение сроков действия ипотечного договора в сторону уменьшения. Современные пользователи услугами банка прекрасно понимают, что чем меньше сроки действия ипотечного договора, тем ниже размеры предлагаемых банками процентов. К примеру, если оформить договор на двадцать лет, средний размер процентов может составить около 14. Если же ипотеку оформить на десять лет, ставка может составить 13 %. Однако стоит помнить, что уменьшение срока действия договора автоматически увеличивает размер ежемесячного платежа обязательного к уплате. Поэтому, выбирая этот способ снижения ставки по ипотечному кредиту, стоит учитывать, что расходы увеличатся, хотя и появится прекрасная возможность значительно снизить стоимость ипотеки.
Независимо от того, какой способ будет выбран заемщиком, всегда стоит предпринять попытку, результатом которой может стать снижение стоимости приобретенной недвижимости.
