Говоря об ипотечном кредитовании в России, чаще упоминают слово популярность, хотя частое обращение за ипотечным кредитом не дань моды, а простая жизненная необходимость – иначе абсолютному большинству людей жилья не приобрести. Конечно, есть плюсы и минусы ипотечного кредита в России, но иначе и быть не может.
Продуктивные возможности
Для того чтоб лучше понять сущность кредита, который выдается для приобретения недвижимости – скорее жилья, то если приходилось когда-либо оформлять любой вид кредита, можно сравнить их основные параметры. А отличия ипотеки в том что:
- предлагаемые проценты по ипотечному кредитованию ниже, чем в других видах займов;
- срок ее предоставления различный, но до 30 лет точно;
- при оформлении — тщательные проверки и необходимость предоставления очень многих документов и справок;
- ипотечные программы предполагают страхование жизни и работоспособности человека, берущего кредит;
- заемщик несет немалые расходы – на оплату оценщика недвижимости;
- приобретение страхового полиса, услуг нотариуса и др.
Среди положительных моментов ипотеки – это возможность после прохождения всех процедур с документами, оплатами, оценкам самому или всей семьей вселиться в свое семейное гнездо. А, вселившись и обустроившись, необходимо с воодушевлением трудиться, чтоб вернуть ипотечный кредит, для чего отводится приличный срок, что делает ежемесячные взносы не такими обременительными.
В оказании помощи с приобретением жилья определенным категориям населения, а именно: молодым семьям, специалистам, ученым принимает участие государство. Разумеется, оно помогает льготным категориям, но купить жилье всем невозможно. А благодаря государственным программам сотрудничества с банками, помочь с кредитами можно многим, и ипотечные займы они получают на более выгодных условиях. Есть еще один интересный момент – для некоторых, имеющих излишки денежных средств, ипотечный кредит – хорошая возможность капиталовложений.
Недостатки продукта
Плюсы ипотечного кредита в России рассмотрели, и минусы пора определить. И они, конечно, связанны с финансовой стороной. Как ни крути, а обязательные платежи каждый месяц необходимо вносить. Даже если может наступить тяжелый момент болезни, потеря работы. Максимум, на что согласится банк, так на небольшие кредитные каникулы, но и в этот период не оплачивая тело кредита, проценты все равно придется вносить. А в случае неуплаты, квартира, как предмет залога, будет передана банку.
Самым же неприятным моментом ипотечной эпопеи является закономерная и неизбежная переплата. Ведь деньги вносятся не только в оплату жилья, но и за предоставление и обслуживание кредита в виде процентных ставок. А за несколько десятков лет, если платить строго по графику, набегает очень большая сумма, за которую еще пару квартир можно купить.
Последним неудобством является сложность в оформлении ипотеки, необходимость предоставления большого количества документов и их проверки. Вроде, немного недостатков, но они существенные.
