То, что практически у каждого человека со временем возникает необходимость взять банковский кредит, вполне естественно. При этом, прежде чем обратится за финансовой помощью, каждый стремится найти возможность как взять ипотечный кредит с минимальными процентами. В среднем ипотечный кредит составляет от 10 до 15 % на год. И хотя разлет не такой уж большой, но если сумма крупная, то набегает немало. Но ведь хочется поменьше. Возможность такая всегда есть, но при определенных условиях: чем больше ваша личность будет интересовать банк, тем выгоднее он может предоставить условия кредита.
Нужные знания
На предоставление окончательного процента влияет первоначальный взнос. Логика простая – чем больше внесено вначале, тем меньше будет переплачено в конечном результате. А если есть возможность внести больше половины суммы, то можно получить 7-8 процентов годовых.
В обязательном порядке представьте справку по форме 2-НДФЛ. И чем больше будет в ней проставленная сумма, тем на меньшую ставку по процентам можно рассчитывать Сумма может быть увеличена по совокупности доходов супругов или всей семьи.
Еще одним важным фактором, что существенно влияет на установление процентных ставок по ипотеке, является срок займа. И чем больший срок, тем выше проценты. На них влияет и валюта. Если в долларах или евро, то заем выдается под меньший процент, чем в рублях. Но при этом нужно помнить об инфляции, в результате которой все может быть наоборот. Поэтому все же предпочтительнее кредит в рублях.
Важные приобретения
Как взять ипотечный кредит с минимальными процентами можно рассмотреть на примере различных влияющих факторов. Предоставление кредита по ипотеке будет осуществлено не сразу. Банк пристально изучит вашу личность: сколько работаете на одном месте, какой постоянный доход. Это положительный фактор к снижению процентной ставки. Хорошая кредитная история еще один такой фактор. Но не последний.
Весомым фактором, влияющим на установление ипотечного процента, является вид жилья, на которое оформляется ипотека:
- квартиры в строящихся или готовых городских домах;
- квартиры с вторичного рынка недвижимости;
- дачи, коттеджи и другая загородная недвижимость – законченное строительство или в процессе осуществления.
Если эта ипотека под строительство личного дома, то ставка по процентам выше, на городское жилье – меньше, тем боле на вторичном рынке. Что еще примечательно: если будет собран неполный перечень документов, то за каждый не предоставленный будет добавлен еще процент. Если откажетесь страховать свою жизнь, банк также будет повышать ставки.
Следует также помнить, что выдача большого ипотечного кредита да еще на длительный срок под силу только крупным коммерческим банкам, которые в состоянии представить и низкую процентную ставку. Небольшие финансовые учреждения и небольшие проценты по кредитованию не совместимы. Все факторы, влияющие на установление процентных ставок должны детально изучаться заранее
