Одним из решений тех проблем, которые испытывают граждане нашей страны из-за нехватки объектов жилой недвижимости на рынке, является ипотечное кредитование. Однако стоит понимать, что решение обратиться в один из банков перед тем, как получить ипотечный кредит, нужно тщательно продумать, взвесить все «за» и «против», проанализировав свои финансовые возможности.
Основные требования, предъявляемые тем, кто стремится оформить ипотечный кредит
Как правило, те требования, которые предъявляются кредитными организациями потенциальным заемщикам, решившим воспользоваться возможностями современного ипотечного кредитования, не отличаются. Ипотека может предоставляться только гражданам России, возраст которых не перевалил за отметку в 65 лет. Кроме того, уровень ежемесячного дохода заемщика должен превышать размер обязательного платежа как минимум в три раза, только на таких условиях существует вполне реальный шанс оформить ипотечный кредит.
Владение ликвидной недвижимостью, которую при необходимости можно будет быстро реализовать, повышает шансы соискателя на получение положительного ответа о предоставлении ипотеки.
Исходя из тех данных, которые клиент предоставляет сотрудникам банка, рассчитывается сумма кредита, а также размер ежемесячного платежа, обязательного к оплате.
Что нужно для того, чтобы получить ипотечный кредит
Конечно, любая кредитная организация потребует предоставления определенного пакета документов, наполнение которого определяет каждая структура самостоятельно. Как правило, для того чтобы получить решение о предоставлении кредита, заемщику нужно будет предоставить следующие документы:
- заявка определенного образца, которую можно найти на страницах сайта банка или обратившись к специалистам структуры;
- заполненная анкета, в которой содержатся все сведения относительно заемщика;
- паспортные данные;
- свидетельство (его копия) о пенсионном страховании;
- код;
- если заемщик мужчина призывного возраста, копия военного билета;
- заемщики, состоящие в браке, предоставляют копии свидетельства о браке или разводе, если брак был прекращен;
- копии документов об образовании;
- копии записей в трудовой книжке;
- сведения о заработной плате, выплачиваемой по основному месту работы.
Выше приведен основной перечень документов, но банки могут потребовать и предоставление других видов сведений, которые помогут принять решение о выделении кредитных средств на ипотеку или же на принятие решения об отказе.
Кроме того, банку потребуются и документы, подтверждающие наличие у заемщика залоговых средств, поскольку внесение залога является обязательным условием ипотечного кредитования.
При выборе кредитной организации стоит обращать внимание на размер процентной ставки, которая предлагается по ипотечному договору. Немаловажными являются и такие показатели, как сроки действия договора кредитования, размер первоначального взноса.
