На сегодняшний день согласно действующему законодательству материнский капитал может использоваться как для приобретения жилья, так и для того, чтобы воспользоваться возможностью улучшить условия проживания. Именно поэтому материнский капитал сегодня является тем средством, которое позволит снизить сумму задолженности по существующему ипотечному кредиту.
Как оплатить ипотечный кредит материнским капиталом? Какие возможности дают средства материнского капитала и как их применить? На сегодня материнский капитал, выданный государством молодым родителям, может использоваться для того чтобы:
- внести при заключении ипотечного договора первоначальный взнос;
- вернуть банковскому учреждению тело кредита, используя средства, выделяемые при рождении второго ребенка.
Погашение ипотеки потребует времени
Согласно мнению специалистов на финансовом рынке, на сегодня наиболее выгодным применение средств материнского капитала может быть при погашении основного долга, возникшего при оформлении покупки недвижимости в кредит. Тогда как использование материнский капитал для внесения первоначального взноса по ипотеке менее выгодно. Дело в том, что суммы выделяемой государством в качестве материнского капитала хватает только на оплату не более двадцати процентов общей стоимости современного жилья. Такая сумма, как правило, является соизмеримой с минимальным размером первоначального взноса, необходимого для оформления ипотеки. Оставшаяся сумма по договору кредитования вносится заемщиком самостоятельно, из собственных средств.
Процедура погашения ипотеки за счет материнского капитала
На самом деле процедура погашения задолженности перед банком за счет средств капитала является простой и предельно понятной. На первом этапе необходимо подать в банковское учреждение заполненную форму заявления, согласно которому банковским учреждением заемщику предоставляются сведения относительно остатка задолженности по ипотеке и сумме, начисленной в качестве процентов за пользование средствами кредитного учреждения. Кроме того, одновременно с заявлением, банковским сотрудникам нужно предоставить и материнский сертификат. Заявление рассматривается на протяжении трех – десяти дней.
Далее полученная в банке справка передается в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации заемщика вместе с заявлением, в котором изложена просьба, перечислить выделенный материнский капитал на счет банковского учреждения в счет погашения задолженности по ипотеке. Представители пенсионного фонда могут потребовать предоставление и других документов, среди которых копия договора кредитования, другие сведения.
Заявление рассматривается на протяжении трех месяцев, после принятия позитивного решения, средства из Пенсионного фонда перечисляются на счет банка, где поступивший материнский капитал переводится в счет погашения задолженности по ипотеке.
