Стать владельцем объекта недвижимости за рубежом для многих является заветным желанием. Кредитование на сегодняшний день является тем средством, которое позволит приобрести недвижимость в Финляндии. Перед тем как оформить ипотечный кредит в Финляндии, стоит изучить и обязательно учитывать те условия, на которых иностранные банки выдают займы и которые не всегда являются выгодными для наших соотечественников.
Условия ипотеки в Финляндии
Еще не так давно из-за кризиса, коснувшегося каждого, приобрести недвижимость в Финляндии было не так просто. Сегодня же ситуация, которая складывается на финансовом рынке, позволяет банковским структурам выдавать кредиты, средства которых направляются на покупку недвижимости. Сегодня даже те, кто не имеют вида на жительство, имеют прекрасную возможность оформить ипотеку в одном из финских банков.
Однако иностранным гражданам, которые решат приобрести недвижимость, оформив в финском банке ипотеку, стоит понимать, что:
- им значительно будут сокращены сроки кредитования;
- будет предложена более высокая процентная ставка;
- остальные условия договора также не будут мягкими.
Сегодня для жителей России финские банки предоставляют ипотеку на срок от пяти до пятнадцати лет, тогда как резиденты имеют возможность погашать задолженность по ипотеке на протяжении тридцати лет.
Размер процентной ставки по ипотеке может колебаться от 4 до 6 процентов для местных жителей, тогда как нерезиденты должны будут уплачивать от пяти до восьми процентов.
Если средства необходимы для строительства собственного дома, в таком случае обязательным является наличие открытого счета в банке, с которого будут производиться все выплаты в погашение стоимости затрат на выполнение строительных работ. При строительстве дома банк готов взять на себя оплату только половины его стоимости, тогда как вторую половину заемщику придется выплачивать самостоятельно.
Основные требования, предъявляемые заемщикам
Одним из основных требований, которые предъявляются специалистами финских банков при оформлении ипотеки иностранным гражданам, является идеальная кредитная история. Если в кредитной истории присутствует хотя-бы намек на нарушение условий погашения кредита, оформленного ранее, рассчитывать на получение ссуды в финском банке даже не приходится. Предоставленные сведения относительно истории общения с банковскими учреждениями всегда тщательно проверяются, при необходимости делаются запросы в банки.
Кроме того, в финских банках существуют и возрастные ограничения. Если вам менее 21 года или ваш возраст уже перевалил за отметку в 65 лет, кредит на покупку недвижимости вам просто не дадут.
Еще одним показателем, который непосредственно влияет на принятие решения банком о предоставлении кредита, является уровень платежеспособности, которая в обязательном порядке проходит проверку. Способ проверки каждый банк определяет самостоятельно, поэтому они могут разниться между собой.
