Каждый из нас стремится стать владельцем недвижимости и поэтому многие обращаются в банковские учреждения для того, чтобы оформить ипотечный кредит. Наряду с желанием стать обладателем квартиры или дома каждый заемщик стремиться к тому, чтобы ипотека была максимально выгодной, и не пришлось уплачивать лишних денег за пользование кредитом. Поэтому для многих заемщиков, имеющих ипотечный кредит вопрос, как можно уменьшить выплаты по ипотечному кредиту является актуальным.
Действительно, суммы ипотечных кредитов всегда достаточно большие, сроки их погашения также немалые и могут составлять до тридцати лет. Даже если в месяц оплачивать на 500 рублей меньше, оптимизировав платежи по ипотеке, за весь период действия договора это может составить до ста тысяч рублей, которые наверняка не будут лишними, особенно для бюджета молодой семьи.
На сегодня существует несколько способов, как можно уменьшить выплаты по ипотечному кредиту и сделать это на совершенно законных основаниях, не противоречащим нормам законодательства. Среди таких способов, оптимизации выплат по ипотечному кредиту следующие;
- снижение размера процентной ставки;
- досрочное погашение обязательств по кредиту;
- изменение используемого способа проведения расчетов платежей;
- изменение условий страхования кредита.
Снижение размера процентной ставки
Это способ, который стоит использовать при любых обстоятельствах. Если есть возможность переоформить кредит в другом банке, где условия более выгодные, не стоит бояться, если вы уверены в новом банковском учреждении и его надежности. Подписание договора на новых условиях позволит не переплачивать проценты за пользование кредитными средствами, а значит, и снизить сумму расходов по кредиту.
Досрочное погашение обязательств по кредитам
Это не менее действенный способ снизить уровень трат по ипотечному кредиту. Сегодня большая часть банковских учреждений предоставляет своим клиентам возможность самостоятельно определять способ пересчета суммы задолженности при досрочном погашении. Это сокращение срока действия договора или сокращение размеров ежемесячных платежей.
Изменение способа, используемого при расчете платежей
На сегодня существует два основных способа, используемых банками для определения платежа по любому виду кредита: аннуитет и дифференцированный метод.
Аннуитет предполагает, что в течение действия договора сумма установленного платежа остается неизменной, а большая часть поступившего платежа направляется банком на погашение начисленных процентов, тогда как на погашение основной части кредита отправляется меньшая часть средств.
Дифференцированный метод является для клиента более выгодным, поскольку позволяет снижать размер переплаты по кредиту, поскольку проценты начисляются в таком случае на остаток задолженности, не на первоначальную сумму кредита при использовании аннуитета.
Самостоятельный выбор страховой компании, где могут предложить более выгодный размер страхового платежа, также является способом, который позволит сделать ипотечный кредит более выгодным.
