Как свидетельствуют данные проведенных опросов, большая часть опрошенных сомневается, что смогут воспользоваться возможностью стать обладателем недвижимости, оформив ипотеку. Почему же сегодня принято считать, что получить кредит трудно и как гарантированно получить ипотечный кредит?
Что нужно предпринять, чтобы иметь возможность оформить ипотеку?
- Прежде всего, претендент на получение кредитных средств для приобретения недвижимости должен быть обладателем кредитной истории, которая не была омрачена различными проблемами по погашению задолженности перед банками. Представители банка могут дать одобрение на предоставление ипотечного кредита только в том случае, если заемщиком ранее не допускались просрочки по платежам, они вносились своевременно и в полном объеме.
- Кроме положительной кредитной истории, потенциальный заемщик для одобрения ипотеки должен иметь в распоряжении свободные средства, необходимые для того, чтобы внести авансовый платеж в размере, определяемом условиями кредитного договора. Внесение аванса позволяет значительно сократить стоимость приобретаемого жилья, за счет снижения расходов на страхование.
- Стабильный заработок. Чтобы открыть ипотечный кредит необходим стабильный заработок для того чтобы иметь возможность осуществлять своевременно расчеты по очередному платежу с банком. Кроме того, сумма трат заемщика не должна превышать 35 процентов его доходов, в таком случае есть высокая вероятность того, что решение о предоставление ипотечного кредита будет положительным.
Кредитная история
Перед тем как гарантированно получить ипотечный кредит стоит проявить инициативу и проверить собственную кредитную историю, состояние которой во многом определяет, будет получен отказ по заявке или решение о предоставлении банком средств на ипотеку будет положительным. Очень важно убедиться, что все сведения относительно более ранних кредитов отражены в кредитной истории верно, сведения о просрочках отсутствуют. Если на момент обращения с заявкой в отделение банка у вас есть непогашенные обязательства перед другими финансовыми учреждениями, их стоит погасить, так можно значительно повысить свои шансы на положительный ответ.
О важности правильно оформленных документов
Важным фактором, который может стать определяющим при вынесении банком решения относительно предоставления ипотечного кредита клиенту, является правильное оформление всех необходимых для заключения договора документов. Прежде чем подать заявку, стоит убедиться, что документы собраны в полном объеме и не содержат досадных ошибок. Так для подтверждения уровня доходов понадобится предоставление справки о доходах, полученных на протяжении последних двух лет. Также необходимо банку представить сведения с места работы, где указывается занимаемая должность. Если на момент подачи заявки у заемщика числятся непогашенные кредиты, с ними стоит рассчитаться, ведь открытые обязательства не будут способствовать принятию положительного решения.
