Испания – это просто превосходный туристический край, который непременно открывает просто сказочные перспективы для инвесторов со всего мира. При этом особое значение уделяется недвижимости этой страны. На данное время иностранным гражданам проще всего оформить ипотеку именно в Испании.
Ипотека в Испании: особенности оформления такого вида кредита заключаются в том, что процентные ставки достаточно незначительные. Максимальный процент составляет 6 процентов годовых. Кроме того, стоит отметить, что нет совершенно никаких особых требований к обязательному пакету документов, а также непосредственно условий проведения кредитования государственные органы особых не выдвигают.
Существуют определенные особенности ипотеки в Испании, которые заключаются в том, что:
- максимальный срок ипотеки не должен превышать 30лет;
- заемщик, который оформляет такую ипотеку, должен быть не старше 35 лет;
- максимальный размер предоставляемого займа составляет не более 79 процентов от стоимости недвижимости.
Стоит отметить, что в Испании ставка по кредитованию может ни один раз пересматриваться и меняться в сторону уменьшения. Кроме того, клиент всегда может перевести оформление ипотеки на недвижимость под постоянный фиксированный процент, однако здесь обязательно нужно учитывать то, что такой кредит будет выходить гораздо дороже.
Существуют определенные ограничения, которые касаются выплаты по кредитам, потому как они не должны превышать примерно 30 процентов от ежемесячного дохода заемщика. Естественно банкам Испании очень сложно контролировать такую тонкость, однако это условие необходимо обязательно выполнять.
Самое главное это то, что кредит всегда вполне возможно погасить досрочно и испанские банки этому совершенно никак не препятствуют. Единственное, что при досрочном закрытии кредита необходимо будет уплатить небольшую комиссию, которая составляет один процент от суммы кредита.
Кроме того, есть определенные требования, касающиеся сбора документов, потому как нерезидент страны должен в обязательном порядке предоставить регистрационный номер, справку о доходах, загранпаспорт, декларацию о доходах.
Каким образом оформляется ипотека в Испании?
Ипотека в Испании: особенности оформления ее практически ничем не отличаются от оформления ипотеки на родине.
При оформлении ипотеки в Испании в обязательном порядке нужно собрать стандартный пакет документов, а также зачастую банки могут попросить предоставление справки о наличии недвижимости у заемщика.
Кроме того, может понадобиться банковская справка, которая подтверждает, что у заемщика есть определенная сумма денег на счету.
Если же при оформлении ипотеки предоставляются в банк все необходимые документы дополнительно и на поручителя, то вероятность положительного ответа от банка существенно возрастает. Очень важно помнить, что совершенно все документы должны составляться исключительно только лишь на испанском языке. Что же касается финансовой отчетности, то все должно быть пересчитано в эквиваленте евровалюты.
