Если в семье появляется второй ребенок – денег катастрофически не хватает, именно поэтому каждый имеет право взять ипотеку под материнский капитал. Для того чтобы условия были приемлемыми необходимо сперва определиться с банковским учреждением, кроме того, нужно сделать все возможное, чтобы риски были минимальными.
Что необходимо для оформления?
Практически в каждом банке условия примерно одинаковые, однако сотрудники банка чаще всего лояльнее относятся к женщинам, которые хотят взять кредит. Конечно, именно мужчина приносит деньги в дом, однако женщине ипотеку оформят охотнее.
Ипотека под материнский капитал может выплачиваться двумя членами семьи, однако в этом случае вас попросят предоставить дополнительный пакет документов. Кроме того, возможно придется предоставить подтверждение, о том, каков ежемесячный доход семьи.
Ипотеку можно получить для таких целей:
- приобретения квартиры;
- комнаты, например, в общежитии;
- частного дома или же участка земли.
Купленная недвижимость может быть оформлена, как на человека, который подавал заявку, так и на созаемщика. Обязательным условием является регистрация всех членов семьи в приобретенном доме.
Как выбрать оптимальный вариант?
Все многодетные родители имеют возможность оформить ипотеку и материнский капитал. В том случае, если человек берет просто ипотеку и не упоминает о дополнении в виде материнского капитала, для того чтобы погасить свой долг позже с помощью выданного сертификата, это может не сработать. Кроме того, кредитор имеет право отказать задолжнику в транше.
Если ипотека под материнский капитал взята в государственном учреждении, есть шанс оспорить решение. Но в том случае, когда человек обращается в коммерческий банк сложно что-то доказывать, особенно в случае оформления договора в виде контракта.
Очень важно серьезно отнестись к процедуре оформления, ведь иногда банки предлагают приобрести недвижимость, которая только строится. Этот вариант лучше не рассматривать, ведь неизвестно, построят ли дом вообще.
Для того чтобы сократить риски и быть уверенными в получении кредита необходимо тщательно подготовиться. Например, переписать свою недвижимость на близких родственников, разумеется, на время. Это поможет во время оформления кредита иметь только кредитуемое жилье, а это дает неплохие шансы на получение ипотеки по сниженному проценту.
Тем более что банку будет достаточно, если вы предоставите в качестве залога лишь кредитную квартиру. Это поможет подстраховаться, семью с детьми не выселят, если это их единственное жилье. Конечно, это ухищрение – запасной вариант, на случай если у вас внезапно возникнут финансовые трудности, а в этом случае банки редко дают поблажек, наоборот они делают все возможное для того, чтобы человек уплатил долг. Ипотека+ материнский капитал может стать отличным решением в случае пополнения в вашей семье и поможет приобрести собственное жилье, в котором будете жить не только вы, но и ваши дети.
