Для каждого человека самое главное – наличие собственного жилья, однако если его нет, тогда нужно задуматься о том, как его приобрести. Это может быть новенькая квартира или же такая, которая находится в старом доме. Однако квартира, приобретенная на вторичном рынке, не обязательно должна быть обжитой, ведь часто встречаются вполне приличные варианты, которые отличаются от новых квартир лишь тем, что недвижимость может переходить из одной категории в другую.
«Первичка»: выгода покупки
Конечно же, самым лучшим вариантом считается покупка всего нового: это касается одежды, машины и, конечно же, дома. В новостройках созданы все условия для комфортного проживания, а именно к этому стремится каждый. Кроме того, человек получает возможность совершать покупки и отдыхать, не выезжая за пределы своего района, ведь все необходимое будет рядом. Как правило, в новомодных домах инфраструктура очень развита, что позволит отвести ребенка в школу, которая будет находиться около дома. Ипотека: «первичка» или «вторичка»? Если учитывать все вышеперечисленные достоинства, тогда, конечно же, первый вариант.
Самым важным плюсом «первички» является ее юридическая чистота, потому что купленная недвижимость будет только вашей и вы сможете не переживать о том, что в сделке будет участвовать посредник. Также стоит отметить:
- приемлемые цены и экономию семейного бюджета, в случае покупки недвижимости, которая еще строится;
- рассрочка при приобретении квартиры, в которой будут установлены все необходимые системы коммуникации;
- возможность перепланировки жилища на свое усмотрение и покупка без возможности обмена.
Что собой представляет вторичный рынок?
Люди, которые решили приобрести квартиру в небольшом районе, также имеют возможность пользоваться всеми благами, ведь, как правило, в кварталах, которые существуют уже давно, есть все необходимое: садики, учебные заведения, а также доступная транспортная развязка. Именно поэтому ипотека: «первичка» или «вторичка» является весьма сложным вопросом, так как у каждого варианта есть свои хорошие стороны.
Если человек приобретает квартиру на вторичном рынке, он может сразу же туда переехать и начинать обживаться. Кроме того, будет возможность осмотреться и увидеть все положительные и негативные моменты. Конечно же, при необходимости человек может сделать ремонт в приобретенной квартире, однако он не будет капитальным, а скорее косметическим. Однако для людей, которые наконец-то обзавелись собственным жильем, больше ничего не требуется.
Еще одним положительным моментом является то, что человек может еще до покупки приблизительно прикинуть, сколько ему придется платить за коммунальные услуги. Чтобы обезопасить себя и не попасть в неприятную ситуацию, можно воспользоваться титульным страхованием.
У каждого из вариантов есть свои светлые и не очень стороны, именно поэтому так тяжело определиться с тем, что же выбрать. Однако решающим фактором все же становится сумма, которую человек может потратить на приобретение недвижимости.
