Банки на данное время предъявляют к потенциальным заемщикам огромный список необходимых требований, касающихся возраста самого заемщика, уровня его официальных доходов, кредитной истории и многого другого.
Так неужели ипотека пенсионерам, безработным, должникам так и останется несбыточной мечтой, которая никогда не осуществится?
Кредитная история заемщика, это своего рода досье на него, которое гарантирует его надежность для той или иной банковской структуры. Если же у вас наблюдалась в прошлом задолженность по кредитам, и вы не выполняли взятые на себя обязательства перед банком, то рассчитывать на то, что получиться оформить ипотеку не нужно. Таким должникам отказывают совершенно все банки, потому как вы для них бесперспективный заемщик.
Другое дело должники, которые уже оформили ипотеку и в силу непредвиденных обстоятельств потеряли возможность его погашать. Причины могут быть самыми различными, а именно:
- кризис;
- безработица;
- рост курса доллара и другие.
Что же делать в такой ситуации и есть ли возможность получить ипотеку безработным? Специалисты рекомендуют не скрываться от банков, тогда есть хоть какая-то возможность сохранить приобретенный объект недвижимости. К тому же государство поддерживает безработных и дает им возможность погасить существующий ипотечный кредит. В очень сложной ситуации заемщик всегда может обратиться в различные бюджетные организации с просьбой дополнительно предоставить средства для погашения ипотеки. Согласно предъявляемым условиям, заемщик обязан вернуть деньги государству, после того как найдет новую работу.
Многие не могут предоставить в банк хорошую справку о доходах, потому как помимо официального заработка имеют еще и неофициальный. Если у заемщика кредитная история в полном порядке, то он всегда может договориться со своим банком о косвенных способах подтверждения своего дохода.
Если же доход на самом деле невысокий, тогда лучше всего выступать в качестве созаемщика и тогда банк будет учитывать общий суммарный доход. Ипотеку можно брать вместе с родственниками.
Возможность оформления ипотеки для пенсионеров
Многие считают, что ипотека пенсионерам, безработным, должникам это просто несбыточная мечта, потому как все банки предъявляют огромный список требований заемщику. Однако это совсем не так и совершенно любой человек может оформить ипотеку, однако существуют свои определенные сложности и нюансы.
Пенсионеры испытывают целый ряд трудностей, связанных с оформлением ипотечного кредита. Банки опасаются, что заемщик просто не доживет до окончания срока погашения кредита, а искать возможность получить выданные деньги достаточно сложно и хлопотно.
Кроме того, страховые компании очень неохотно страхуют сделки по ипотечному кредиту с пенсионерами, что сказывается на повышениях тарифов страховки.
Наиболее приемлемым вариантом для пенсионеров будет оформление страховки на внуков и детей, где пенсионеры могут выступать в качестве созаемщика.
