Многие из тех, кто планирует брать ипотечный кредит, даже не задумываются о том, что это можно сделать в долларах. Банки предоставляют возможность заемщикам брать ипотеку в иностранной валюте и даже в японской йене. Однако считается, что брать у банка деньги взаймы нужно только в той валюте, в которой человек получает свою зарплату.
Ипотека в иностранной валюте: основные достоинства
Только люди, которые прекрасно ориентируются на валютном рынке, могут взять заем, например, в долларах. Если рассчитать, как себя будет вести курс в ближайшие пару лет, тогда можно неплохо сэкономить свои деньги.
Что лучше: ипотека, доллар, евро или все же рубли? Этот вопрос интересует многих потенциальных заемщиков. Если подождать, пока курс валюты начнет снижаться, можно будет возвращать долг банку по курсу, который действует сейчас.
Еще несколько перевесов в пользу ипотечного кредита в иностранной валюте:
- ставки будут гораздо ниже, поэтому ипотека в долларах – это выгодно. Проценты будут меньше, поэтому человек сможет оформить выгодную сделку;
- несмотря на то, что многие берут кредит именно в рублях, эта валюта считается весьма нестабильной, ведь она может менять свою цену относительно иностранной валюте. Доллар – основа валютной системы, поэтому переживать о том, что может случиться дефолт, не придется.
Как извлечь выгоду из взятия ипотечного кредита в иностранной валюте?
Если экономика страны находится не в самом лучшем положении, тогда не стоит брать заем в иностранной валюте. Конечно, если доллар достигает хорошей отметки, начинаешь задумываться о том, чтобы пойти в банк, однако если пришел кризис – лучше не рисковать.
Ипотека, доллар, евро во многом зависят от состояния валютного рынка. Возможно в скором будущем, взятие кредита в евро будет выгодным и позволит неплохо сэкономить, однако нельзя предугадать все наперед. Лучше всего брать заем в иностранной валюте на небольшой срок. Ведь только так можно минимизировать риски. Кроме того, самый большой срок ипотечного кредита в долларах не превышает 5 лет. Это связано с тем, что предугадать какой будет курс, в ближайшие пару лет практически невозможно, особенно беря во внимание нестабильность цены на нефть. Если человек не может выплатить кредит быстро, тогда лучше всего не рисковать и вспомнить о рубле.
Негативным моментом, связанным с иностранной валютой, является то, что ее стоимость значительно выросла. Многие семьи, которые взяли ипотечный кредит, теперь не знают, как поступить, ведь выплачивать баснословные суммы весьма затруднительно. Для того чтобы не оказаться в затруднительной ситуации приходиться переводить свой кредит в рубли. Однако при этом необходимо подать заявление и стандартный пакет документов. Если окажется, что согласно договору, вы не можете перевести кредит в другую валюту, придется предпринимать меры и обращаться в другой банк. Конечно, это потребует определенных финансовых вложений, но зато вы сможете не переплачивать.
