По-прежнему самая большая проблема для молодой семьи – стать обладателями собственной квартиры. И хотя в стране идет интенсивное строительство, стоимость квартиры или дома так высока, что сегодня молодая семья будет копить деньги на свои личные квадратные метры, возможно, до пенсии. Государство знает об этом и пытается помочь. Во всяком случае, уже есть государственная программа, где ипотека для молодой семьи – реальное приближение собственного жилья тем, кто не надеется получить богатое наследство, а вот надежду на комфортную квартиру терять не хочет.
Расплачиваться десятки лет, но все это время иметь комфортное жилье
В этой фразе соединено и предупреждение, и избавление молодой семьи от тесноты или бесконечных съемных квартир. Действительно, за взятый кредит на квартиру придется платить долго. Но при этом не откладывать на необозримое будущее простор и комфорт, возможность предоставить ребенку детскую комнату, а себе – спальню. К тому же, покупая жилье, есть возможность взять ипотечный кредит, который предоставляется в рамках государственной программы помощи молодым семьям.
Эта ипотека для молодой семьи представляет собой субсидию от государства. Ее дублируют и собственные банковские программы такого же направления.
Если жилье приобретается по государственной программе, ее неоспоримые преимущества – это:
- возможность получить жилье наиболее нуждающимся в нем молодым семьям;
- предоставление безвозвратной субсидии;
- государство не будет требовать возврата денежных средств.
Это, в самом деле, эффективна программа. Но, к сожалению, нынешнее экономическое положение диктует ограниченное ее применение.
Что касается банков, среди предлагаемых ими продуктов есть молодежная ипотека, они не могут подарить, то есть, выделить бесплатно кредит. Иначе с ростом доходов придется распрощаться. А для банков такое положение грозит прекращением их существования. Но они могут вносить щадящие коррективы:
- снижается, а в некоторых банках вообще отсутствует, первоначальный взнос;
- уменьшается процентная ставка;
- предоставляется отсрочка платежа без применения штрафа;
- возможно льготное кредитование.
При оформлении ипотеки для молодой семьи необходим достаточно большой объем документов. К их подготовке необходимо подойти с большой ответственностью: если выяснится неточность или небрежность, семья может не получить кредит.
Как попасть в программу получения ипотеки для молодой семьи
Если семья получит государственную поддержку, можно без преувеличения считать, что ей повезло: выделенные безвозмездно средства, а они немалые, — огромное подспорье. Попав в такую программу, необходимо получить подтверждение: сертификат, удостоверяющий право на субсидирование. Имея его, надо обратиться в созданное при Правительстве РФ Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое курирует выполнение программы, повышающей уровень жилищных условий молодых семей.
Если молодая семья не вошла в число тех, кого спонсирует государство, а все, безусловно, пока войти не могут, помощь следует искать в банках. Там тоже есть программы, по условиям которых ипотека для молодой семьи будет более приемлемая, чем просто кредит.
