Существует масса способов приобрести недвижимость. Один из них – это возможность купить в кредит.
Причем покупка недвижимости в кредит так же разделяется на несколько типов:
- можно взять кредит на приобретение недвижимости на долгий срок, где эта недвижимость и будет выступать залогом кредита;
- доступна ипотека без первоначального взноса;
- вы можете приобрести кредит на недвижимость под залог (предложив банку свое старое жилье).
Любой из этих способов подразумевает приобретение для вас нового жилья.
В чем плюсы и минусы ипотеки, без необходимости вносить первый взнос?
Плюсом такого решения будет то, что вы сможете получить квартиру или дом в свое распоряжение, даже не обладая наличными. Как только вы оформите все необходимые документы, уже можете жить в своей новой квартире, или доме. При этом сэкономленные деньги (которые в обратном случае понадобились бы на первый взнос), вы сможете потратить на ремонт или приобретение мебели для своего нового жилья.
Единственный, и серьезный минус такого решения – банк выставляет более высокие проценты на кредиты, которые оформляются без учета внесения первого взноса.
Почему стоит сделать взнос
Ипотека без первоначального взноса подразумевает и то, что вы предоставите банку доказательства того, что ваш доход позволит свободно выплачивать кредит. Опять же, полная стоимость квартиры весьма велика, если оформлять кредит на всю сумму, ежемесячный платеж будет достаточно велик. Если за этот срок возникнут некие проблемы в вашем финансовом положении, вы не сможете платить – есть риск потерять и уже отданные деньги и приобретенное жилье.
Первый взнос за квартиру подразумевает любую сумму, однако и, как правило, он составляет от 30 до 50 % от стоимости жилья. Соответственно, кредит на оставшуюся сумму банк даст охотнее. Кроме того, оставшаяся сумма будет предоставлена заемщику на тот же срок, если бы не был внесен первый взнос, что позволит вам вносить ежемесячный платеж без особых проблем для себя, бюджета своей семьи.
Как оформляется
Чтобы приступить к оформлению кредита на недвижимость, следует обратиться в отделение банка, или же зайти на его официальный сайт. Там вы сможете найти не только условия, при которых банк выдает кредит, но и список необходимых документов. Среди них вам понадобится документ, удостоверяющий гражданство, удостоверяющий вашу личность. Справка о доходах станет лишним аргументом в пользу того, чтобы банк выдал вам кредит. Наконец, нужны документы на приобретаемую недвижимость – банк должен убедиться в том, куда уйдут его деньги. Ведь, как правило, именно приобретаемая в кредит квартира или дом и являются его залогом.
В любом случае, если вы решили приобретать недвижимость, стоит тщательно просчитать, имеет ли смысл приобретать недвижимость без первого взноса и переплачивать некий процент, или же имеет смысл подождать, собрать деньги и взять кредит уже на меньшую сумму, и с гораздо меньшей процентной ставкой. Подобная экономия позволит вам сохранить деньги и потратить их с большей пользой.
