На данный момент в стране развивается и набирает популярность ипотечная программа. Большинство из нас уже знакоы с ее плюсами и минусами. Но далеко не всем подходят его условия, так же не каждый может собрать нужный пакет документации для подачи заявки. Да и ежемесячные выплаты кому-то могут показаться великоваты. В таком случае возникает, вполне логичный вопрос: «Чем можно заменить ипотечный кредит?».
Варианты замены ипотечного кредита
Вариант №1 – накопить нужное количество денег (но, к сожалению, не все имеют такую возможность). Так что этот вариант смело можно назвать практически невыполнимым, ведь пока вы будете копить на покупку собственного жилья, скорее всего вы будете жить в съемной квартире. А это двойные затраты. Еще один враг накоплений — инфляция. И третье, но не менее важное, пока мы молоды, нам хочется красиво одеваться, почаще выбираться в театры и рестораны, ездить на отдых к морю или в горы. Согласите, отказать себе в этом на протяжении минимум 10 лет будет крайне не просто.
Вариант №2 – заработать. Этот вариант подойдет очень предприимчивым людям, которые обладают деловой жилкой. Но, к сожалению таких людей не так уж и много. Так что если вы не относитесь к разряду успешных бизнесменов, востребованных специалистов или к ученым с мировыми именами, то этот вариант осуществить будет крайне не просто.
Вариант №3 – приобрести собственное жилье в рассрочку. Но перед этим нужно взвесить все за и против, получше разузнать о нюансах и «подводных камнях» такой программы. Естественно, что рассрочка – это платный вариант, да и полная ее стоимость превышает стоимость банковских программ. Плюсом рассрочки является то, что вам не нужно собирать полный пакет финансовых и юридических документов для ее оформления, так же не придется ждать ответа на поданную заявку. И все же не так много риелторов согласятся оформить такую сделку, ведь большинство из них хочет получить выплату сразу, а не в течение нескольких лет, а то и десятилетий.
Вариант №4 кто-то может назвать фантастическим, но все же его стоит рассмотреть. Можно оформить кредит наличными и приобрести жилье. Но минусов в этом варианте, куда больше, чем плюсов. В первую очередь будет огромная переплата по кредиту, ежемесячные платежи очень большие, зато срок по кредиту будет куда меньше чем по ипотеке. Пожалуй, главным плюсом этого варианта станет то, что вы уже будете владельцем данного жилья. Поэтому в случае невозможности оплаты кредита полностью, можно продать недвижимость и покрыть долг. При этом еще и останутся кое-какие деньги на руках.
И напоследок, вариант № 5, подойдет тем, у кого уже имеется недвижимость. Можно продать старый дом, квартиру и так далее, и купить себе жилье на первичном рынке жилья.
Рассмотрели всевозможные варианты и ответили на вопрос: чем можно заменить ипотечный кредит? Можно прийти к выводу, что самым оптимальным вариантом все же станет оформление ипотеки.
