Желание стать обладателем собственной квартиры не покидает каждого из нас. Однако к превеликому сожалению, далеко не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями. Решением в данной ситуации станет решение оформить ипотечный кредит на покупку жилья.
Оформление договора ипотеки является очень ответственным шагом, поэтому прежде чем решиться на него, стоит взвесить все «за» и «против», постараться учесть все нюансы предстоящей операции по приобретению жилья в кредит. Такая тщательность в выборе кредитующего учреждения и условий договора кредитования не позволит в дальнейшем допустить того, что очередной платеж станет неподъемной ношей для заемщика.
Выбираем правильно банк
Чтобы не ошибиться в своем выборе, прежде чем обратиться в конкретное банковское учреждение, стоит уделить немного своего времени тому, чтобы провести анализ того положения, которое доминирует на рынке финансовых услуг в данном сегменте. Всегда есть резон рассмотреть несколько предложений. Среди наиболее важных параметров, от которых во многом зависит, насколько ипотечный кредит будет выгодным для заемщика, можно назвать следующие:
- размер предлагаемой процентной ставки за пользование кредитными средствами;
- наличие услуги калькулятора, позволяющей в режиме онлайн просчитать стоимость кредита;
- возможность осуществлять погашение суммы кредита досрочно;
- сроки, в течение которых рассматривается поданная клиентом заявка;
- наличие или отсутствие комиссионных, оплачиваемых клиентом банку за предоставленный кредит;
- страхование: размеры тарифной ставки, возможность самостоятельно определять страховую компанию;
- стоимость услуг оценщика, нотариуса, других специалистов, которые могут привлекаться при подписании договора.
Решение взять ипотечный кредит на покупку жилья – всегда непростое решение, поэтому для того чтобы выбрать из достаточного количества предложений на рынке, придется постараться отыскать банковское учреждение, которое сможет предложить наиболее выгодные условия. Одни могут предлагать низкие процентные ставки, другие — воспользоваться возможностью погашать кредит досрочно, что выбрать — всегда определяет заемщик.
Размеры процентных ставок и скрытые опасности для заемщика
Прежде чем подписать договор ипотеки, никогда не стоит торопиться. Каждый его пункт необходимо тщательно изучить. Почему? Большая часть банковских учреждений, предлагая свои услуги по ипотечному кредитованию, озвучивает только минимальный размер доступных процентных ставок. Хотя на самом деле их размер может существенно отличаться от реальных платежей. Среди дополнительных условий договора, которые могут стать причиной повышения стоимости кредита для заемщика, является достаточно крупная сумма, необходимая для внесения первоначального платежа по договору, крупные размеры однократной комиссии, отсутствие возможности досрочного погашения или предложение доплатить определенный процент банку в таком случае.
