Лизинг, как в России, так и на Западе, является очень распространенной услугой по аренде материального имущества. Преимущество данной операции заключается в том, что арендуя недвижимость, транспорт, оборудование и пр., в дальнейшем вы можете его полностью выкупить и стать полноправным владельцем. Впервые лизинг появился в США в 80-х годах ХХ века, тогда как первые лизинговые компании в России открылись лишь в середине 90-х. Становится понятным, почему, как и любой другой вид бизнеса, лизинг в нашей стране претерпел существенные изменения и в некоторых аспектах он значительно отличается от западного образца.
Лизинг в России и на Западе: почувствуйте разницу
Первым различием являются объемы данного рынка, ведь в США и Европе он значительно больше. Однако эта ситуация постепенно выравнивается, так как лизинговый рынок каждый год у нас увеличивается почти на 50%, и эксперты считают, что в будущем это будет одной из основных форм покупки и продажи недвижимости.
Вторым отличием наших лизинговых компаний является скрытность и туманность составляемых договоров. Если на Западе из-за высокой конкурентоспособности лизинговые компании стараются заключать прозрачные договора и всегда идут навстречу клиенту, то у нас каждая фирма может выставлять свои процентные ставки, а в тексте документа, подтверждающего лизинг, почти всегда имеются скрытые комиссии. Получается, что при обращении в такую компанию необходимо четко сверять всю предоставляемую информацию, а еще лучше сразу же консультироваться с независимым юристом.
И наконец, третьим отличием считается вид финансовой деятельности. В нашей стране это финансовый лизинг, тогда как за рубежом – операционный. Отличия этих двух моделей бизнеса существенное. В США арендуемое имущество до конца договорного срока числится на счету лизингодателя, тогда как в России оно сразу переходит во владение лизингополучателю, и тот сам уже решает дальнейшую его судьбу.
Перспективы развития
Перспектив в нашей стране для этого бизнеса очень много, и это несмотря на заверения скептиков – лизинг в России и на Западе: почувствуйте разницу. Да, еще очень много моментов, которые отпугивают потенциальных клиентов, однако благодаря законодательным нормам, предусматривающим свободу для договорных отношений, наш лизинговый рынок очень лоялен к лизингополучателю.
Совсем недавно в России появился так называемый жилищный лизинг. Его суть состоит в том, что квартира или дом считается собственностью лизинговой компании, пока клиент не погасит тело кредита и процентные ставки. Данная услуга интересна преимущественно для тех, кто не желает раскрывать свои финансовые возможности. Однако существует немалый риск того, что при банкротстве лизингового предприятия, клиент может вообще не получить имущество и останется ни с чем.
А что же общего между нашим и западным лизинговым рынком? Это:
- налоговые льготы;
- практичные схемы покупки недвижимости;
- быстрые темпы амортизации.
Все вышеперечисленное делает лизинг очень привлекательным для людей, желающих делать свой собственный бизнес.
