Уровень достатка зависит от того как много недвижимости находится в вашем распоряжении, владении, также признаком достатка может служить наличие недвижимости за границей. Но как приобрести недвижимость в стране, куда недавно переехал, как получить ипотечный кредит за границей? Оказывается, не все так сложно.
Самые простые способы
В зависимости от того, в какой стране вы находитесь, можно воспользоваться:
- возможностью взять кредит у местного банка;
- обратиться за помощью в отечественный банк;
- воспользоваться возможностью взять кредит за счет залогового имущества.
Каждый из этих вариантов имеет ряд своих преимуществ и особенностей, но есть и определенные нюансы, даже минусы.
Заграничный банк
Если вы хотите узнать, как получить ипотечный кредит за границей, следует непосредственно обратиться в местный банк. Как правило, кредит на приобретение недвижимости не гражданам страны выдают с неохотой, если выдают вообще. Однако существуют и исключения. Например, за вас может выступить поручителем гражданин этой страны, ваш родственник или хороший знакомый. Если внести большой первый взнос за недвижимость, скажем от 30 до 70% от ее стоимости, то банк может пойти навстречу и выдаст кредит на оставшуюся сумму.
Наконец, вы легко можете заложить имущество, если у вас таковое есть. В этом случае, банк получит гарантии возврата своих средств и сможет пойти навстречу.
Отечественный банк
Что касается отечественных банков, то они не предлагают обилие программ по кредитованию лиц, желающих приобрести недвижимость за рубежом. Но, тем не менее, таковые программы есть.
Так, в первом случае вам придется доказать собственную платежеспособность – банк захочет убедиться в том, что у вас хватит средств, чтобы выплачивать заем.
Еще один способ – это оставить в залог банку недвижимость. Это наиболее популярный вид кредитования. Часто люди, покидая родину и приобретая новую недвижимость в другой стране, оставшуюся квартиру или дом оставляют в залоге. Подобное решение и подобный путь приветствуется банками и именно так и можно получить желаемый заем.
Особые нюансы
Следует напомнить, что кредит на приобретение заграничной недвижимости может предложить не каждый банк – лучше всего обращаться в крупные, или в те, кто подобные услуги активно рекламирует. Что касается иностранных банков – их условия кредитования могут быть просто неприемлемыми для вас. В частности, может оказаться, что для оформления кредита в другой стране, в местном банке, нужно быть гражданином этой страны, или же обладать определенным сроком проживания в стране.
Поэтому следует проработать все детали и рассмотреть все доступные предложения, иначе вы рискуете тем, что понадеявшись на то, что заграничный банк предоставит вам кредит, вы останетесь попросту ни с чем.
Сравнивая предложения, обращайте внимание не только на процентную ставку и срок кредитования, но еще и на валюту, в которой кредит будет выдан. Так вы сможете серьезно сэкономить, выбрав выгодное для вас предложение.
