Договор залога недвижимости, который называют ипотекой, позволяет решить многие проблемы. Этот договор заключается с банком и помогает приобрести не только недвижимость, но и одолжить деньги на ремонт или же покупку авто.
Ипотека отличается от других кредитов тем, что вместо возвращения суммы, которую человек взял у банка, он также оставляет в залог свое имущество, как гарантию возвращения долга. Такой кредит имеет множество преимуществ, так как:
- не придется несколько лет на всем экономить и откладывать деньги на приобретение жилья;
- возвращать задолженность можно ежемесячно небольшими частями;
- залогом служит только приобретаемая недвижимость.
Перед оформлением ипотеки, заемщика и его предыдущую кредитную историю проверяют, так как необходимая человеку сумма выдается на длительное время. При этом многие задаются вопросом: Сколько банку требуется времени на рассмотрение заявки по ипотеке? В сделке, которую заключает банк и заемщик участвует третье лицо, он же продавец, которому также важны сроки и четкость соблюдения договора.
Многие банки уверяют, что заявка рассматривается в течение 10 дней, однако часто этот процесс затягивается. При этом непосредственное оформление кредита занимает всего один день. Рассмотрение заявки занимает много времени, так как банк с особой тщательностью проверяет данные человека, который хочет получить деньги взаймы.
Этапы получения ипотеки
После того как человек оформляет заявку, банк начинает проверку предоставленных документов. Скорость рассмотрения заявки зависит от многих факторов. Во-первых, данные заемщика проверят быстрее, если он уже брал кредит в банке или же у него имеется зарплатная карта. Это позволит проверить платежеспособность клиента и быстрее вынести вердикт. Именно поэтому лучше всего оформлять ипотеку в банке, который вы неоднократно посещали.
Вторым критерием быстрого рассмотрения заявки является предоставление полного пакета документов. Если какая-нибудь бумага будет отсутствовать или же ее неправильно заполнят, это может усугубить ситуацию. Поэтому к сбору необходимых документов следует отнестись серьезно. Многие банки на своих сайтах указывают требования, которые должен соблюдать заемщик, а также какие документы необходимо предоставить. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете обратиться к специалисту по ипотеке.
Также банк уделяет особое внимание поручителю, который выступает третьим лицом. При этом созаемщик также должен предоставить полный пакет документов, а это может продлить проверку и затянуть процесс рассмотрения заявки. Однако в наше время существуют организации, которые специализируются на обслуживании клиентов, которые хотят взять ипотечный кредит. Кроме того, необходимо обратить внимание на банки, в которых есть ипотечные центры. Такие организации осуществляют проверку гораздо быстрее, что позволит вам получить ипотеку и избежать долгого ожидания.
