Всем уже известно, что экономическая ситуация в России не всегда противостоит тем экономическим санкциям и внешнеторговым ограничениям, которые обвалились на страну внезапно. Еще и обесценивание рубля только увеличивает панику среди общества и делает ее более видимой. В таких условиях нестабильности, что плохо отражается во всех сферах жизнедеятельности россиян, приходится выкручиваться не только гражданам страны, но и многим компаниям в финансовой сфере. Так, инвесторам приходится искать более выгодные и надежные способы хранения средств.
На сегодняшний день ценные бумаги и обычные депозиты для инвесторов переходят на второй план, а на первый выходят вложения в квартиры, дома, офисы – то есть в любую недвижимость. Не останавливает этих людей и тот факт, что для приобретения таких вещей нужно оформлять жилищный кредит. Конечно же, в условиях ипотечного договора не все так гладко: есть вероятный риск, что инвестор может потерять часть или все свои доходы, а вследствие чего не сможет погасить ипотеку вовремя, что чревато последствиями.
Как же россияне спасают свои сбережения
Многие эксперты, которые изучают рынок, наблюдают такую картину: повышается спрос на ипотечные кредиты. И причина не в улучшении своих жилищных условий, а именно во вложении сбережений в что-то стоящее, чем и считается недвижимость.
Как только курс рубля стал изменяться, спрос на недвижимое имущество поднялся в разы, это произошло еще в начале 2014 года. Россияне берут ипотеку, чтобы спасти свои сбережения, и с каждым разом количество людей, что обращаются за ипотекой в банк, растет. Но будет ли выгодна эта инвестиция – сможет показать только время, здесь многие эксперты расходятся во мнениях.
Выгодными ипотечные кредиты могут быть в таких случаях:
- если цены на недвижимое имущество будут расти, даже не взирая на экономическую ситуацию в стране и уменьшение доходов россиян;
- если заемщик будет в силах полностью выплатить свой кредит, несмотря на то, что его доходы сократятся.
Но в сложившейся ситуации с ипотечными кредитами добавляется еще один нюанс, который нельзя не учитывать при оформлении ипотеки: необходимо выйти из ипотечного кредита раньше, чем через 1,5 года. То есть чтобы выгодно провернуть вложение в недвижимость или строительство, нужно подумать о будущих действиях: как продать или сдать в аренду помещения, которые будут куплены. Ведь только в этом случае ипотека будет оправдана, если конечно вы не покупаете недвижимость для жилья.
Распланировать необходимо все шаги, которые связаны с новым недвижимым имуществом. Если необходимо сделать ремонт – то нужно незамедлительно приступить к этому; если нужно поискать арендатора – то в ближайшие сроки или расклеить объявления, или подать заявку в рекламные газеты.
В силу экономической нестабильности россияне берут ипотеку, спасая свои сбережения – это факт. Но оправдается ли он – узнать можно только со временем, ведь устойчивость финансовой сферы попала под сомнения для многих экспертов.
