Программы льготной социальной ипотеки в 2015 году разработаны специально с целью обеспечения жильем льготных категорий населения, которые могут оформить кредит на покупку недвижимости и при этом пользоваться государственной поддержкой и гарантиями.
Программы льготной социальной ипотеки в 2015 году будут доступны гражданам, которые остро нуждаются в улучшении существующих жилищных условий и стоят в очереди на получение квартиры. На сегодняшний день действуют несколько типов льготного кредитования данной категории населения. Государство может погашать часть процентов по кредитному займу или субсидировать часть стоимости квартиры, а также приобретать квартиры по льготным ценам. Схема применения кредитов разная и зависит от конкретного региона и решения его властей. Чтобы упорядочить систему ипотечного, жилищного кредитования в России создан единый оператор социальных ипотечных программ. Под его эгидой объединены все ипотечные программы, что позволяет значительно упростить процесс получения льготных кредитов.
Программы ипотечного кредитования по видам и типам
Все программы делятся на отдельные виды для упрощения их реализации. Программа ипотечного кредитования молодых учителей предусматривает, что кредит выдается под 8,5% при покупке квартиры и под 10,5% при покупке индивидуального дома учителям в возрасте до 35 лет. Первоначальный взнос составляет от 10% до 30% стоимости жилья (в стоимость включается пакет страхования). Сумма ежемесячного платежа не может быть больше 45% от общего совокупного дохода заемщика. Срок кредита 25 лет.
Материнский капитал – это программа, которая специально разработана до конца 2016 года. Семьи, в которых второй ребенок родился до 31 декабря 2016 года, имеют право на выплату. Получить сертификат и воспользоваться деньгами можно и после 2016 года.
Молодая семья может рассчитывать на специальную программу до 2015 года, и может получить субсидию, но только на недвижимость в новых домах. В программе участвуют только те семьи, в которых каждому из супругов не более 35 лет и они стоят на очереди на улучшение жилищных условий. Субсидия составляет 35% от стоимости жилья, а если в семье есть дети, то на каждого ребенка начисляется еще 5%.
Молодые ученые могут приобрести собственное жилье, причем предусмотрена возможность покупки, как квартир, так и индивидуальных домов на территории комплексной застройки на первичном и вторичном рынке, а также участие в долевом строительстве и оплата пая в кооперативе. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей. Срок кредита от 3 до 25 лет. Первоначальный взнос 10% от стоимости недвижимости.
Ипотека для многодетных семей предполагает, что многодетные семьи, в первую очередь, могут рассчитывать не только на государственные субсидии, но и на специальные условия ипотеки. Процентная ставка зависит от срока кредита и составляет от 10% до 11,7%. Первоначальный взнос от 10% до 30% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма займа составляет 15 миллионов рублей.
