Приобрести недвижимость можно не только за наличные. Это можно сделать и с помощью банков. Иначе говоря, вы легко можете оформить кредит на приобретение квартиры или дома. Более того, существует несколько программ, которые отличаются по нескольким параметрам. В частности:
- доступна ипотека без справок о доходах;
- можно взять кредит на более удобных условиях и с меньшим процентом, если предоставить банку все требуемые документы;
- наконец, если предложить банку залог, скажем, старую квартиру, можно с легкостью оформить кредит на приобретение новой недвижимости.
Любой из этих способов позволит вам приобрести желанную недвижимость.
Приобретение без справки
Обычно, когда обращаются в банк за кредитом, причем не важно за каким, и на какую сумму, банк может потребовать определенный пакет документов. Для начала, потребуется паспорт, так банк удостоверится в вашей личности, гражданстве, а так же в возрасте (что вы достигли возраста, когда можно брать кредит, и не старше определенного возраста, когда кредит не выдается). Далее, может потребоваться документация на вашу покупку – банк захочет узнать, для чего он должен дать вам средства. Опять же, в большинстве случаев, именно приобретаемая недвижимость является залогом для кредита. Наконец, чтобы кредит был вам выдан, понадобится справка о доходах – с ее помощью банк удостоверится, что вы будете способны отдавать кредит, возвращать средства, взятые у банка.
Без справки
Конечно, можно приобрести недвижимость и без справки. Однако ипотека без справок о доходах подразумевает гораздо больший процент, чем в обратном случае. Банк вынужден идти на риск, довериться вам. Поэтому и ставка становится выше.
Есть несколько вариантов, как взять кредит на недвижимость. Например, можно предложить банку залог – приобретая новую квартиру, вы можете оставить в залог свою старую. Плюсом от такого решения будет то, что банк выдаст кредит под нормальный процент. Вы же тем временем, сможете спокойно пользоваться обеими своими квартирами, постепенно возвращая долг банку.
Практикуется еще и поручительство – когда ваши родственники или друзья становятся гарантом того, что банк получит свои средства назад, даже в том случае, если вы сами – заемщик, будете не в состоянии вернуть долг.
Процедуры оформления
Вы легко можете зайти на сайт любого банка и просмотреть доступные программы кредитования. Кроме того, что ипотека на приобретение квартиры доступна на вторичном рынке, вы можете приобрести жилье и у застройщика. Более того, как правило, застройщик плотно сотрудничает с банком, и в этом случае вы сможете получить новую квартиру, в которой не нужно приводить в порядок коммуникации, не нужно делать капитальный ремонт.
В любом случае, если вы хотите сэкономить, вам следует собрать весь требуемый банками пакет документов. Тогда вы получите кредит на удобных для вас условиях. А, кроме того, именно наличие у заемщика всех нужных документов гарантирует выдачу кредита, или повышает шанс на его получение.
