Содержание:
1. Какова предыстория «дальневосточного гектара»?
2. Особенности принятия закона
2.1. Цели законодательной инициативы и ресурсы для ее исполнения
2.2. Схема получения земли
2.3. Особенности получения права собственности3. Отзывы о выделении участков
3.1. Характеристика районов, где выдаются земли
3.2. Отзывы об инфраструктуре выдаваемых в ДФО земель
Закон о «дальневосточном гектаре» на госуровне принят был 1 июня минувшего года. Его задача – регулировать земельные, лесные, а также иные отношения, касающиеся выдачи гражданам государства участков земли, принадлежащих государству либо относящихся к муниципальной собственности. Данный закон распространяется на ДФО. О новой законодательной инициативе, ее особенностях и о том, какие оставляют о проекте «дальневосточный гектар» отзывы – расскажет данный материал.
Какие события предшествовали принятию закона о «дальневосточном гектаре»?
Госаппарат всегда уделял много внимания развитию северных регионов. Доказывают это такие действующие ранее программы, как колонизация Поволжья при Екатерине (события имели место в XVIII веке), столыпинские инициативы (отмечались в начале прошлого века). Суть этих программ заключалась в создании четкой правовой базы, которая закрепила бы (зачастую на льготных условиях), ряд особых прав физлиц-собственников земель.
Вспоминая имевший место исторический опыт, и отталкиваясь от особенностей сегодняшней действительности, когда с трудовыми, инвестиционными и экономическими ресурсами на Дальнем Востоке возникают сложности – государство поставило задачу разработать и реализовать проект, аналогичный существовавшим ранее программам.
Как происходило принятие закона?
Началось все с того, что в ноябре месяце 2015 году госаппарат внес законодательный проект N 930602, по принятию которого всем пожелавшим россиянам начали выдаваться участки в ДФО. Законопроектом также вносились изменения в некоторые законодательные акты РФ.
Принятие на официальном уровне закона произошло на итоговом 3 чтении в апреле месяце минувшего года. По той причине, что не все граждане узнали о принятии данного закона — чтобы заинтересовать россиян идеей раздачи свободных земель на Дальнем Востоке — о ней заявил сам глава государства на публичном уровне. Состоялось это в январе месяце 2017 года.
Подытожил голосование депутат-справедливоросс Ф. С. Тумусов, который занимает пост замруководителя фракции партии. Следует сказать, что законопроект поддержали 349 голоса «за» во 2 чтении, в 3 чтении его поддержали 340 голосов.
Президент поставил свою визу под данным законом 1 мая минувшего 2016 года. Данная законодательная инициатива вступила в свою законную силу 2 мая прошедшего года.
Право на безвозмездное получение от госаппарата гектара обрели жители ДФО только 1 июня прошедшего 2016 года. Стать собственником 1 га земли в пределах упоминаемого выше федерального округа жители других регионов страны смогли лишь с 1 февраля текущего года.
Следует отметить, что в середине сентября прошлого года в Думу вносились поправки к законодательной инициативе, которые уточняли, на каких именно участках ДФО гражданам не смогут быть выданы участки земли.
Цели «дальневосточного гектара» и ресурсы для исполнения законодательной инициативы
Целью описываемого выше закона является привлечение внимания и ресурсов граждан страны к освоению пустующих территорий ДФО.
Общественная палата Российской Федерации огласила заключение: бесплатно госаппарат может раздать сельскохозяйственные угодья в пределах ДФО для 2 млн коренных жителей, лесными площадями государство может обеспечить 36 млн коренного населения и приехавших на новые земли россиян.
Вышеупомянутый закон дает право любому гражданину государства однократно на бесплатной основе получить 1 га на территории Дальнего Востока для возведения жилого дома, для ведения фермерского хозяйства либо развития своего бизнеса.
Какие действуют правила получения земли?
Для реализации законодательной инициативы, Министерство, которое занимается развитием территорий Дальнего Востока, принялось за организацию специального веб-ресурса. Данный веб-проект оказывает помощь всем, пожелавшим приобрести землю в пределах ДФО. Ресурс помогает в подборе участка земли, который будет соответствовать целям, для которых его оформляют.
Нормы «дальневосточного гектара» гласят о том, что площадь безвозмездно предоставленной госаппаратом земли не должны превосходить 1 га на одно лицо. Но нет запрета на выделение для пользования меньших площадей. Предложенный госаппаратом закон позволяет не зависимо от родства, объединяться и получить один участок угодий для реализации собственных целей. Чтобы получить участок, законодательная инициатива не обязывает граждан переезжать в ДФО и проживать на территории дальневосточных регионов.
Согласно п.3 ст. 2 описываемого выше закона, заявителям могут быть предоставлены на бесплатной основе участки, располагающиеся за пределами городских округов и сел, являющихся административными центрами районов. Согласно недавно заработавшим нормам законодательства, участки земель должны располагаться не дальше, чем в десяти километрах от населенных пунктов, где живет больше 50 тысяч человек, и не ближе двух десятков километров от поселков, где проживает больше 300 тысяч жителей.
Представители власти поддержали идею выдачи угодий по быстрой упрощенной схеме, то есть без организации кадастровых работ и обозначения границ земель на определенной местности. Это, по мнению чиновников, позволит гражданам без лишних проблем стать собственниками выделяемой государством земли.
Инициатива госаппарата позволяет гражданам ДФО и других регионов страны воспользоваться правом на безвозмездное получение 1 га на Дальнем Востоке до наступления января месяца 2035 года.
Как происходит выдача «дальневосточного гектара» в собственность?
«Дальневосточный гектар», как утверждают отзывы граждан о данной законодательной инициативе, можно оформить как на условиях аренды, так и себе в собственность. Однако, это возможно лишь после 6-летнего периода его использования. Если же человек желает оформить на себя часть леса – это позволяется лишь спустя 15 лет после его использования. И здесь важным моментом выступает факт правомерного использования предоставленных территорий в рамках актуального на сегодняшний день законодательства. Но есть один важный момент: угодья ДФО не могут быть предоставлены иностранцам, лицам, не имеющим гражданства, а также образовавшихся с их непосредственным участием юрлицам.
Отзывы о выделении участков
Как только описываемая ранее законодательная инициатива вступила в свою законную силу (произошло это 1 июня минувшего 2016 года) – первым изъявил желание обзавестись бесплатными земельными «квадратами» фермер, проживавший в пределах ЕАО. Данный житель страны, как стало известно из его отзывов о законе, владел крестьянско-фермерским хозяйством и занимался выращиванием различных зерновых культур и бобов. В эшелоне «первопроходцев», которые пожелали первыми обзавестись участками, стали также несколько жителей Амурской области. По результатам опросов, стало известно, что эти жители региона занимались пчеловодством. Их отзывы об этом законе дали возможность сделать вывод, что острую нужду в земле испытывают, в первую очередь, жители, занятые фермерским хозяйством. В тот же день еще поступило больше 200 заявок от желающих воспользоваться бесплатными угодьями, которые предоставляет госаппарат. Многие пожелавшие получить угодья на Дальнем Востоке – руководствовались желанием развить бизнес на предоставляемых бесплатно территориях. Но чтобы начать полноценно свое дело – обычно возникает нужда во внушительной сумме средств. Как быть, если их нет? Подскажет этот материал: «Где взять деньги на бизнес!».
Отзывы о предоставляемых для получения земли районах
В каждом из регионов ДФО сначала чиновниками выделялось лишь по одному небольшому району, в рамках которого россияне могут получить на безвозмездной основе свободные участки. Это:
- Амурская область (земли выдавались в Архаринском районе);
- ЕАО (участки по описываемой программе выдавались только в Октябрьском районе);
- Камчатка (земли раздавались исключительно в Усть-Большерецком районе);
- Магаданская область (участки предлагались в Ольском городском округе);
- Приморье (для освоения земель предлагался Ханкайский район);
- Якутия (выделялся для освоения пустующих площадей Намский улус);
- Сахалин (один гектар возможно было получить сначала только в Тымовском городском округе);
- Хабаровский край ( получить «дальневосточный гектр» возможно было в Амурском районе);
- Чукотка (для освоения земель выделены были земли только в Анадырском районе).
По отзывам Натальи Зубовой, которая возглавляет региональную программу Независимого института соцполитики, стало понятно, что из изначально выделенных угодий, которые выдаются госаппаратом в качестве «дальневосточного гектара» — только на территории трех, располагающихся в Приморье, Амурской области и частично в ЕАО, можно фермерам вести полноценное хозяйство.
Остальные же участки практически не годятся для земледелия. Окончила свой отзыв о данной программе Наталья Зубова так: «Вряд ли сможет найтись большое число желающих разводить на предоставляемых госаппаратом территориях оленей либо длинношерстных якутских коров». Такое свое мнение о «дальневосточном гектаре» Наталья Зубова аргументировала тем, что развитие лесного фермерства в пределах Хабаровского края также маловероятно по той причине, что период воспроизводства там равен трем десяткам лет. «Понимая это, вряд ли в РФ найдется большое количество семей, финансовый уровень которых позволит производить настолько длительные инвестиции» — добавила Наталья Зубова.
Предоставление в пользование земель в пределах 9 районов, по ее мнению, не сможет решить сложности с нехваткой человеческих ресурсов и слабого уровня инфраструктурного развития Дальнего Востока.
Отзывы граждан и политиков о фактическом уровне инфраструктуры
Многие граждане, которых сначала заинтересовало получение земли «дальневосточного гектара», теперь адресуют свои негативные отзывы разработчикам законодательной инициативы о их нежелании повышать уровень инфраструктуры. Граждане говорят, что представители власти не желают к каждому участку прокладывать дорогу, но если к ним поступит коллективное обращение – будет рассматриваться вопрос о перспективе «бросить на неосвоенные территории энергетику и провести дорожное полотно».
Вот как на разных интернет-площадках простые граждане отзываются о новой инициативе госаппарата:
Но есть и не одно положительное мнение о «дальневосточном гектаре»: многие граждане благодарят чиновников, которые работают сейчас над перспективой предоставления владельцам бесплатного 1 гектара возможности получения ипотечного займа под частное строительство на полученных территориях. Выдавать такую ипотеку будет АИЖК под 4% годовых.
Затрагивая тему ипотеки, целесообразно упомянуть и об отрицательных ее сторонах. Иллюстрирует все подводные камни ипотечного кредита этот материал: «Ипотека: как не попасть в долговую яму».
По отзывам о законе Юрия Крупнова, председателя наблюдательного совета Института демографии, миграционных процессов и развития областей, людям, пожелавшим переехать на выдаваемые государством участки, потребуется стабильная работа. А где ее найти – вопрос сложный, так как проживающие в регионах Дальнего Востока россияне и без того постоянно ощущают проблемы с трудоустройством.
Изучая отзывы на разных интернет-площадках, становится понятно, что наибольший интерес описываемая выше законодательная инициатива вызвала у местных жителей. Вот как они обсуждают эту тему на форумах:
Касаясь темы проблем с трудоустройством, целесообразно обсудить тему дополнительного заработка на собственном автомобиле. О том, как можно поднять свой уровень финансового благополучия с помощью машины – расскажет предложенный ниже материал: «Как заработать на машине» .
Получение земельных угодий «дальневосточного гектара» : отзывы и критика законодательной инициативы
Отзывы Всероссийского центра, изучавшего особенности общественного мнения свидетельствуют о том, что описываемый выше проект вызовет огромный интерес у граждан государства. Мало того, сотрудники Центра утверждают, что каждый пятый житель государства в возрасте от 20 до 28 лет рассматривает переезд по описываемой выше программе в регионы Дальнего Востока. Среди опрошенных жителей регионов ДФО, большинство оставило положительные отзывы о программе, так как они считают, что проект сможет повысить уровень жизни в упоминаемом выше регионе.
Однако были и отрицательные отзывы об описываемой выше законодательной инициативе. В декабре месяце 2015 года в г. Якутск состоялся пикет, участники которого просили о сдвиге даты реализации законодательного проекта в пределах Якутии. Граждане пикетировали против заселения территории их региона переселенцами. Они выступили с плакатами, которые гласили: «Сбережем территории для наших будущих поколений», «Мы не допустим рейдерского захвата земель», «Ваучеры, бесплатный 1 гектар угодий на территории Дальнего Востока, а что будет дальше, господа-чиновники?». Инициаторы пикетов аргументируют свои негативные отзывы о законе тем, что боятся лишения своих земель сельхозназначения, которые по разным причинам вовремя не оформили в органах Росреестра.
Однако, пикеты в Якутии против инициативы «дальневосточный гектар» у многих граждан вызвали удивление. Вот что об этом пишут:
Председатели заксобрания республики Ил Тумэн также озвучили свои отрицательные отзывы об инициативе Правительства, аргументировав свое негативное отношение рядом недочетов, которые обязательно следует исправить.
В феврале месяце 2016 года совет Общественного движения, именуемый «Дальневосточным гектаром» обнародовал обширный доклад, которым информировал граждан страны об обсуждаемом законопроекте, а также о степени его готовности. Подключены были к упомянутому выше объединению и казаки, а также патриотические силы. Последние всецело поддержали инициативу властей и озвучили свои многочисленные положительные отзывы о проекте.
Поддержал получение земли «дальневосточного гектара» и министр по вопросам развития регионов Дальнего Востока А. С. Галушка. Свой положительный отзыв он подтвердил намерением получить на себя безвозмездно предоставляемый госаппаратом 1 гектар угодий в пределах ДФО.
Подводим итоги
Анализируя инициативу «дальневосточный гектар», отзывы о которой большинстве своем положительные, можно прийти к выводу, что госаппарат проявляет особую заботу о развитии ДФО. Забота госаппарата о ДФО проявляется в предоставлении заманчивых для жителей государства условий с целью привлечения в описываемый выше регион трудовых и инвестиционных ресурсов.
